Local commercial à Vicenza

EN ENCHÈRE Local commercial à Vicenza - COLLECTE D'OFFRES -

Le local commercial en enchère fait partie d'un complexe commercial directionnel situé le long de la rocade intérieure de Vicenza.
Il a une superficie de 326 m².
L'immeuble commercial directionnel artisanal comprend des bureaux, des magasins, des entrepôts, des ateliers artisanaux et se compose essentiellement de trois bâtiments en copropriété, divisés en unités immobilières individuelles, constitués de deux niveaux hors sol, un sous-sol et une toiture plate où se trouvent les centrales thermiques.
Il dispose d'une vaste zone de stationnement en partie privée et en partie commune.
L'accès à l'unité se fait par la galerie commerciale et le sous-sol à stationnement, via un escalier de copropriété avec ascenseur. L'unité est située sur le côté sud-ouest du bâtiment, au niveau du rez-de-chaussée, et est répartie sur deux niveaux, avec un niveau intermédiaire d'une hauteur de 250 cm destiné à un archivage ou un débarras.
Le niveau intermédiaire, réalisé avec une structure principale métallique et des planchers en poutres et en planches de bois, est accessible depuis la zone d'entrée par un escalier métallique.
Des anomalies cadastrales sont présentes.
Comme décrit dans l'expertise, un état de dégradation d'une partie des murs intérieurs, des faux plafonds et du plancher a été constaté à la suite d'une infiltration d'eau provenant probablement d'une unité immobilière située au-dessus. Cette situation a été communiquée à la copropriété et l'assurance de la copropriété a été activée. Les coûts de restauration n'ont donc pas été calculés dans l'expertise d'évaluation.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vicenza au Feuillet 61 :
Parcelle 496 - Sub.150 - Catégorie C/1 - Classe 12 - Consistance 305 m² - R.C. € 6.316,53

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.