Restaurant-bar aux enchères à Canaro (RO) - Lot 2

En enchère Restaurant-bar à Canaro sur la Via Nazionale. Modalité de vente COLLECTE D'OFFRES.

Établissement aux enchères destiné à un bar/restaurant situé sur la route nationale reliant Rovigo à Ferrare.
Construit en 2002, il a une superficie totale de 544 m².
Le bien se présente en état d'entretien correct et le type de construction est similaire à des constructions similaires avec structure porteuse et murs extérieurs en maçonnerie et en béton armé pour les éléments verticaux, toit à un versant, mezzanine intérieure en maçonnerie avec escalier de liaison interne exclusif, installation électrique et hydraulique, sanitaires exclusifs et grandes vitrines sur trois côtés garantissant une bonne illumination.
À l'extérieur, il y a une grande cour de propriété utilisée comme parking d'une superficie de 678 m². La propriété dispose également d'un grand terrain agricole adjacent à la zone extérieure existante d'une superficie de 8.920 m².

Données cadastrales :
Cadastre des bâtiments de la commune de Canaro au Feuillet 21 :
Parcelle 154 - Catégorie C/1 - R.C. € 3.762,54
Cadastre des terrains de la commune de Canaro au Feuillet 21 :
Parcelle 143 - Vignoble - Superficie 1.965 m²
Parcelle 145 - Terrain cultivé arboré - Superficie 7.225 m²

Il est à noter que le bien est soumis à un contrat de location, d'une durée de 6 ans + 6 ans, à compter du 01/11/2024. Loyer annuel convenu de € 30.000,00, plus charges, sous réserve de la réduction du loyer convenue avec le propriétaire jusqu'à la 5ème année pour des investissements sur le bien.
Concernant le bien susmentionné, il est à noter qu'il existe un droit de préemption en faveur de l'actuel locataire, comme précisé dans le paragraphe relatif à la modalité de paiement du solde du prix par l'adjudicataire.

Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation jointe.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gobidreal@pec.it