Local commercial à Susa (TO) - LOT 1A

Local commercial à Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOT 1A

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Susa à la Feuille 6:

Parcelle 22 - Sub. 18 

Bâtiment à usage mixte situé au centre de Susa, avec accès direct depuis la Via Roma, artère piétonne centrale avec restrictions de circulation automobile, caractérisée par une densité commerciale élevée.

Les magasins et entrepôts au rez-de-chaussée, faisant l'objet de récents travaux de construction et d'installation, se caractérisent par un niveau de finition correct et possèdent des équipements adaptés à leur utilisation, avec :
- hauteurs utiles variant de 260 cm à environ 300 cm ;
- sols en carreaux de grès cérame ;
- murs enduits et peints ;
- faux plafonds en panneaux absorbants acoustiques ;
- toilettes en partie internes, en partie accessibles depuis l'extérieur ;
- installations hydrauliques et sanitaires ;
- installation électrique pour la force motrice et l'éclairage ;
- système de chauffage autonome à air.

Veuillez noter que le sub. 18 fait l'objet d'un contrat de location d'une durée de 6+6 ans, se terminant le 14 juin 2027, pour un loyer convenu de 12 000,00 euros/an.
Veuillez également noter que le locataire actuel du sub.18, par écrit privé avec la faillite, a convenu ce qui suit :
• de maintenir le droit de préemption en faveur de la société locataire en cas de cession de l'immeuble dans le cadre de la procédure compétitive de faillite qui sera lancée par le Curateur, à exercer dans un délai de 10 (dix) jours à compter de la communication de l'adjudication définitive de l'immeuble ;
• en cas de non-exercice du droit de préemption, la résolution consensuelle du contrat, sous réserve de l'obligation de verser une indemnité d'occupation égale au loyer. Dans ce cas, la partie locataire s'engage à libérer l'immeuble d'ici le 31 octobre (si le transfert a lieu entre le 1er mars et le 30 septembre des années futures où la procédure compétitive sera menée) ou dans les 30 jours suivant la demande écrite du Curateur (si le transfert a lieu entre le 1er octobre et le 28 février des années futures où la procédure compétitive sera menée).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.