Appartement et cave à Gravere (TO) - LOT 4

Appartement et cave à Gravere (TO), Borgata Arnodera - Via Castello 4 - LOT 4

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Susa à la Feuille 9:

Parcelle 120 - Sub. 9 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Consistance 4 pièces - R.C. € 194,19
Parcelle 120 - Sub. 10 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Consistance 4 m² - R.C. € 7,23
Parcelle 120 - Sub. 1 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Consistance 2,5 pièces - R.C. € 102,00
Parcelle 1537 - Catégorie F/1 - Superficie 15 m²
Parcelle 1538 - Catégorie F/1 - Superficie 50 m² - QUOTE-PART 384/1000

L'unité immobilière est située dans une zone extra-urbaine de la commune de Gravere, plus précisément dans la bourgade Arnodera, à environ 2 km du chef-lieu et à environ 3 km du centre de Susa, faisant partie d'un bâtiment construit dans la première moitié des années 80 qui s'étend sur des niveaux décalés, en adaptation au dénivelé de la Via Castello à partir de laquelle il est accessible.

La partie vers le nord est articulée sur un étage semi-enterré aménagé en taverne avec un accès indépendant depuis la rue (lot 4) trois étages d'habitation dont le dernier est relié au grenier à usage d'habitation.

La partie du bâtiment vers le sud est quant à elle composée d'un sous-sol et de deux étages d'habitation, avec un grenier supplémentaire. Les deux parties de grenier sont reliées intérieurement par des escaliers privés aux unités en dessous et font donc partie des unités d'habitation des derniers étages.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée avec un accès par un escalier extérieur, et se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, chambre, dégagement, salle de bains avec débarras, palier et balcon, avec une superficie cadastrale de 80 mètres carrés et une cave au sous-sol.

Au sous-sol se trouve une taverne avec coin cuisine, salle de bains, escalier intérieur, débarras et deux dégagements, ainsi qu'une petite cour exclusive de 15 m².

Il est à noter que la parcelle 1537 est grevée du droit appartenant aux propriétaires des entités immobilières enregistrées au Cadastre des Bâtiments à la Feuille 9, parcelle numéro 120 subalternes 3, 4, 5 et 6 d'accéder pour d'éventuelles interventions nécessaires et/ou à effectuer aux compteurs de gaz.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.