Usine et appartements à Bastia Umbra (PG) - LOT 2

OFFRES DE COLLECTE - Usine et appartements à Bastia Umbra (PG), Via dell'Artigianato 18/20 - LOT 2

Le bâtiment est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Bastia Umbra à la Feuille 16:
Parcelle 360 - Sub 3 - Catégorie A/2 - Classe 4 - Superficie 9,5 pièces - Valeur cadastrale € 834,08
Parcelle 360 - Sub 4 - Catégorie A/2 - Classe 4 - Superficie 7,5 pièces - Valeur cadastrale € 658,48
Parcelle 360 - Sub 1 - Bien commun non enregistrable
Parcelle 360 - Sub 5 - Catégorie D/1 - Valeur cadastrale € 12.832,00
Parcelle 360 - Sub 6 - Catégorie A/10 - Classe 1 - Superficie 3 pièces - Valeur cadastrale € 875,39

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Bastia Umbra à la Feuille 7:
Parcelles 205-360 - Entité Urbaine - Superficie 4.370 m²

Le lot en question est composé de plusieurs unités immobilières situées dans la zone industrielle de Bastia Umbra, avec une faible densité de population, mais principalement caractérisée par la présence de bâtiments de production, à usage artisanal, industriel et commercial.
L'emplacement est favorable car il est situé à proximité de la voie rapide (Route Nationale 75) et de l'Aéroport International de l'Ombrie.
L'usine (Sub. 5), d'une superficie commerciale de 2.099,30 m², est située uniquement au rez-de-chaussée et se compose de trois travées, avec des accès indépendants, piétonniers et carrossables. À proximité, du côté nord-ouest, se trouve un auvent pour protéger les installations et les générateurs nécessaires à l'activité de production, ainsi que trois autres pièces accessoires, destinées à des débarras et à une centrale électrique.
L'usine est divisée en différentes zones fonctionnelles, respectivement destinées au montage/assemblage des machines produites, à l'atelier équipé d'un secteur de peinture, ainsi qu'à des bureaux de direction et/ou commerciaux, réalisés avec des boîtes amovibles en métal.
Les hauteurs intérieures utiles de l'entrepôt varient entre un maximum de 7,50 m et un minimum de 6,50 m; quant à l'auvent et aux pièces accessoires situées du côté nord-ouest, elles mesurent respectivement 3,05 m et 3,35 m.

Les unités résidentielles s'élèvent aux sous-sols, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages et sont ainsi distinguées:
- Sub 3, appartement d'une superficie commerciale de 295,80 m², se développe aux sous-sols où se trouve la cave, au rez-de-chaussée utilisé comme séjour avec coin cuisine, salle de bains et chaufferie et au premier étage composé d'une entrée, séjour, cuisine, couloir, trois chambres, deux salles de bains et trois balcons;
- Sub 4, appartement d'une superficie commerciale de 134,80 m², se développe aux sous-sols où se trouve la cave et au deuxième étage composé d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bain et un balcon;
- Sub 6, bureau d'une superficie commerciale de 58,90 m², se développe entièrement au rez-de-chaussée et est divisé en deux bureaux, un dégagement et une salle de bains.

La propriété est complétée par une cour extérieure utilisée comme parking, zone de manœuvre et de chargement et déchargement.