Villa historique Ca' della Nave - Complexe d'entreprise avec Golf Club à Martellago (VE)

ENCHÈRE - Villa historique Ca’ della Nave. Complexe d'entreprise avec Golf Club, restaurant, logements, piscines et courts de tennis à Martellago (VE)
 
Villa prestigieuse aux enchères située dans la commune de Martellago (VE).

L’exclusif bien aux enchères est composé de bâtiments historiques de valeur et d'un complexe sportif-commercial avec le célèbre Golf Club récemment construit, un restaurant interne, 21 logements, des piscines, des courts de tennis et des locaux à usage commercial.
L’ensemble du complexe architectural - monumental appelé "Villa Ca’ della Nave" est immergé dans l'un des parcs séculaires les plus pittoresques du paysage vénitien et se distingue par ses environnements exclusifs, différents en style et capacité, idéaux pour accueillir différents types d'événements : conférences, événements d'entreprise et culturels, cérémonies et soirées de gala.  La villa historique est située à proximité du centre habité, en face de l'église principale de la commune. La position de l'actif est stratégique, limitée au sud par la route provinciale n. 245 "Castellana", à l'ouest par le périphérique de Mestre (A4 - A57) (à seulement 10 min), au nord par un tronçon de la rivière Dese et au-dessus de la sortie d'autoroute de Martellago - Scorzè, à l'est par la route communale Via Ca’ Nove de connexion à la sortie.
 
Le complexe sportif-commercial est composé, en détail, du grand terrain de golf, du centre sportif, bar, restaurant, piscines, courts de tennis, vestiaires et locaux liés à usage commercial.  Le terrain de golf, considéré parmi les meilleurs réalisés en Italie, est le premier des trois terrains conçus en Italie à la fin des années ’80 par le célèbre champion de golf Arnold Palmer, célèbre concepteur de terrains de golf dans le monde. Le centre sportif, situé à l'ouest du parc historique, est formé de divers bâtiments de construction récente, équipés d'installations commerciales et sportives. Les biens aux enchères sont constitués d'un bâtiment principal, destiné à bar et restaurant, ainsi que d'un bâtiment secondaire, adapté pour des espaces commerciaux.  Parmi les services offerts également le solarium, trois piscines et courts de tennis, situés en face du bar / restaurant.
 
Les bâtiments historiques, tels que la villa vénitienne du 1500 avec les Barchesse, les anciennes caves, les appartements, le parc, la petite église et le jardin historique constituent les biens les plus précieux de l'ensemble immobilier, grâce à leur qualité architecturale, artistique et décorative.  L’importante villa du XVIe siècle, au centre du complexe architectural, est constituée d'un bâtiment à plan carré, sur trois étages hors sol et un grenier habitable, selon le schéma distributif classique du palais vénitien.  La résidence d'époque, avec élégantes petites salles privées pour des événements exclusifs de grande élégance, est équipée de deux barchesse, une à l'Est et une à l'Ouest, construites en corps détachés, édifiées entre la fin du XVIIe siècle ou les premières années du XVIIIe siècle, sur dessin de l'architecte Paolo Rossi. La barchesse située à l'ouest abrite actuellement le secrétariat et la présidence du club de golf, ainsi qu'une vaste salle pour conférences et événements d'entreprise. La barchesse à l'est, idéale pour cérémonies et banquets, est d'une grande valeur artistique, grâce à ses plafonds peints, décors en stuc sur les murs et sols en terrazzo vénitien et marbre.  À l'est du complexe historique se développe un bâtiment de deux étages, avec plan rectangulaire, également destiné à salle de banquets, avec locaux cuisine, garde-manger et services pour le public. Dans les locaux des anciennes caves, au rez-de-chaussée et au premier étage, ont été aménagés 21 logements avec l’objectif de les destiner à l'auberge pour les invités du Golf Club.
La villa aux enchères est entourée d'un mur en briques apparentes, d'un double portail monumental en fer forgé orné de statues du XVIIIe siècle qui délimite le vaste jardin. Au nord de la villa se trouve le parc historique avec des arbres séculaires, diverses essences ornementales, de nombreux parterres et un bassin d'eau orné de statues en pierre. Pour enrichir le tout, la chapelle gentiliciaire Oratoire de Saint Innocent, construite à partir de 1770, accordée en 2007 en usage à la commune de Martellago jusqu'au 18 mai 2035.
 
Le complexe immobilier aux enchères est également composé d'un terrain à bâtir, situé au nord-est, de biens mobiliers, de meubles et d'équipements trouvés dans le complexe immobilier et n. 19 rapports de travail.
 
Pour toute information supplémentaire, veuillez consulter l'avis de vente joint.