Terrain agricole à Terlizzi (BA)

TRIBUNAL DE TRANI
AVIS DE VENTE SYNCHRONE TÉLÉMATIQUE

Il est porté à la connaissance que devant l'Avv. Margherita Leone avec bureau à Andria au Corso Gavour n. 9, escalier B, professionnel délégué aux opérations de vente par le Juge du Tribunal de Trani, Mme Francèsca Pastore, par ordonnance rendue le 18 avril 2024, le jour 31 juillet 2024 à 10h30 il sera procédé à la vente sans criée par voie électronique selon les modalités de l'art. 21 D.M. 26 février 2015, n. 32 "Vente synchrone électronique", via la plateforme "www.venditegiudiziarieitalia.it", selon les conditions de vente spécifiées ci-dessous, des biens immobiliers décrits ci-dessous.

Prix de base de l'enchère: € 13.326,30 (treize mille trois cent vingt-six euros et trente centimes).
Offre minimale: € 9.994,725 (neuf mille neuf cent quatre-vingt-quatorze euros et sept cent vingt-cinq centimes)
Relance minimale: € 300,00 (trois cents euros)

DESCRIPTION DES BIENS IMMOBILIERS

LOT UNIQUE
A. terrain agricole situé à Terlizzi (Bari) à la Contrada Pezza Cento Vigne. Superficie totale d'environ 5.626,00 mètres carrés, enregistré au cadastre des terres à la feuille 27, parcelle 68, qualité OLIVERAIE, classe 3, superficie cadastrale ares 18 ca 36, revenu agricole: €. 5,69, revenu domanial: €. 8,06; parcelle 69, qualité ZONE RURALE, superficie cadastrale ares-00 ca 26; parcelle 70, qualité OLIVERAIE, classe 3, superficie cadastrale ares 37 ca 64, revenu agricole: €. 11,66, revenu domanial: €. 16,52.
A. Pleine propriété pour la quote-part de 1000/1000 d'un terrain agricole situé dans la zone agricole de la commune de Terlizzi, à la contrada Pezza Cento Vigne; NCT Feuille n. 27, - Parcelle 68, catégorie T ares 18, ca 36; Parcelle n. 69, Cat. T, ca 26; Parcelle n. 70, cat. T, ares 37, ca 64.
En vertu de la délibération G.R. n. 1051: du 04/08/200 et modifié par la délibération de C.C. n 40/2007 et suivantes délibérations, "le bien est identifié dans la zone E - AGRICOLE.
De la route, on accède, par le biais d'un passage carrossable protégé par un portail électrique coulissant, à la propriété. Elle est entièrement clôturée.
Du passage d'entrée part une allée en partie en terre et en partie en béton qui mène à une construction utilisée comme habitation et à un réservoir adjacent en béton armé à usage d'irrigation.
La construction a été érigée sur une plateforme en béton armé et a une structure porteuse en maçonnerie et des planchers en partie plats en tôle-ciment et en partie à une pente avec des poutres en métal en boîte et une couverture avec des panneaux isolants de type "sandwich".
Cette construction n'est pas autorisée et n'est pas régularisable. Le volume construit est supérieur au volume que le sol pourrait exprimer, donc la construction devra être démolie.
Le réservoir en béton armé à usage d'irrigation est situé à côté d'une partie de la construction, a des dimensions de 5,50 m x 15,00 m x 3,00 m et a été régulièrement autorisé.
Le terrain a une forme régulière, une topographie plane et est cultivé en oliveraie.
Une partie du sol située à droite de celui qui accède depuis la route est en friche.
Le bien est raccordé au réseau électrique et est équipé d'un système d'irrigation. Autorisation pour l'exécution de travaux de construction de réservoir d'irrigation, présentée le 06/05/1991- n. prot. 8823 et délivrée le 04/05/1992- n. prot.
65/1991. Déclaration de début de travaux du 20/05/1992, prot. 9196 du 22/05/1992; Déclaration d'achèvement des travaux du 25/06/1992, prot. 11698.
Les parcelles 63 et 69 présentent de légères divergences cadastrales régularisables.
Le bien est occupé par le débiteur exécuté qui habite dans la construction non autorisée.

Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation ci-jointe