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enchère 20944 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Échec 97/2019

Terrain constructible à Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terrain Constructible

Terrain constructible à Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sabbio Chiese à la Feuille 4:

Parcelles 368-370-3869-4270-4763

Sur le terrain constructible en question se trouvait à l'origine une usine, dont il ne reste aujourd'hui que quelques-uns des départements internes (la fonderie au nord, les travaux mécaniques, le département galvanique et les entrepôts).
La partie avant, composée de la maison d'habitation, du poste de garde et de la cantine d'entreprise, a été démolie (Arrêté Municipal n° 53 du 28.11.2017); actuellement, seul le mur de clôture délimitant la propriété est présent.

L'ensemble du terrain relève de la "zone de transformation 3" avec une destination prédominante résidentielle/commerciale et est soumis à :

  • obligation de réaménagement
  • obligation de dépollution selon le D.lgs. n. 152/2006
  • contrainte paysagère - environnementale selon l'art. 42, D.L. 22/2004
  • obligation d'élimination des déchets.
Le volume autorisé, à des fins de construction, est de 34 281 m³, correspondant à une surface brute de plancher de 11 427 m². De cette surface, une partie est destinée à un usage résidentiel (7 627 m²) et le reste (3 800 m²) à un usage commercial. Les paramètres urbanistiques susmentionnés découlent d'une Convention d'Urbanisme spécifique, conclue entre la propriété et la Commune de Sabbio Chiese, dans laquelle ont été définies les zones de cession (638,53 m² pour les travaux d'urbanisation primaire et 503,69 m² pour la construction de la route de liaison) et la monétisation de 10% du volume réalisable, quantifiée à € 342 800,00 et entièrement versée par la propriété.

L'évaluation estimative du complexe immobilier tient compte de la pollution du sous-sol ainsi que des charges à supporter pour rendre le terrain constructible (dépollution des sols) conformément à ce qui a été révélé par le Plan de Caractérisation du site approuvé par l'Administration Communale de Sabbio Chiese lors de la réunion technique du 27.06.2018.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Pièces jointes

€
Offres:
info Dépôt
EUR 25.500,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 10.000,00
info Vision
sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
voir conditions spécifiques
info Rabais
-43%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione2167464
a8c31f20-e6db-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4421628
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1969397
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944
Primo Identificativo1969397
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2603978
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
    Primo Identificativo2603978
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar. 30 avril 2024 heures 16:302024-04-30T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base255.000,00
Offerta Minima255.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar. 30 avril 2024 heures 16:302024-04-30T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/03/20242024-03-20

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