Immobile industriel à Nocera Umbra (PG) - LOT COMPLET

COLLECTE D'OFFRES - Immeuble industriel à Nocera Umbra (PG), Localité Gaifana, SP271 - LOT COMPLET

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Nocera Umbra à la Feuille 18:
Parcelle 324 - Sub. 11 - Catégorie D/01 - R.C. € 454.136,00
Parcelle 324 - Sub. 7 - Catégorie A/3 - Classe 3 - Consistance 6 pièces - R.C. € 325,37

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Nocera Umbra à:
Feuille 18 - Parcelles 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Feuille 35 - Parcelles  350 - 352

Immeuble industriel situé à proximité de la route à grande circulation en Variante alla Flaminia (ex .SSn°3), à 2 km de la sortie Colle-Gaifana.
Le bâtiment a été construit à différentes époques successives, à partir de 1982 jusqu'à la dernière extension en 2002.
La structure en béton armé a été utilisée pour la partie en élévation, tandis que la toiture a été réalisée avec des tuiles de type shed en béton armé précontraint.
Les murs ont été construits en blocs de béton armé, avec des fenêtres en métal et en polycarbonate, certaines étant coulissantes; le sol est de type industriel dans toutes les zones, sauf pour les bureaux qui ont été réalisés en marbre.

Le complexe est équipé de toutes les infrastructures technologiques et d'approvisionnement nécessaires à la fois au processus de production et à la présence humaine.
Il y a des compartiments REI et d'autres dispositifs de protection et de prévention pour assurer la sécurité nécessaire en présence d'employés; il en va de même pour les évacuations des eaux usées, les émissions, etc.
La structure a été réalisée avec des fondations discontinues, type socle en béton armé relié au sol par des pieux forés (diam.80cm) coulés sur place, solidarisés entre eux par des poutres de liaison en béton armé coulé sur place. Les piliers en treillis régulier sont articulés de manière homogène, de dimensions 60 cm sur 110 cm avec une hauteur de 8 mètres, sur lesquels reposent des poutres en double T destinées à soutenir la toiture préfabriquée; ces éléments horizontaux ont une hauteur de 200 cm limitant la hauteur intérieure à 7,50 m du dessous de la poutre au sol fini.
Alors que la partie située en travée orthogonale, de l'extrados à l'intrados de celle-ci, constitue en fait le Volume Technique destiné à loger divers ponts roulants d'une capacité de 25 tonnes.
La toiture est réalisée avec des éléments préfabriqués en béton armé précontraint de type HPV reposant sur des selles en béton armé par liaison articulée.

Terrain constructible d'une superficie de 3 670 m².
Le terrain, selon le Plan Régulateur Général (Tableau OP.3.F3) de la Commune de Nocera Umbra adopté par Décision du Conseil Municipal du 30/12/2020 publié sur le site institutionnel de la Commune de Nocera Umbra, est inclus dans:
- Zone Homogène B2 "Domaines des établissements principalement résidentiels existants consolidés à conserver, transformer et compléter.
-Tissus des Domaines Urbains à densité moyenne" pour lesquels l'IUF standard (indice de construction) est de 0,30 m²/m².
Environ 1 100 m² de surface utile brute peuvent être construits à usage résidentiel.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

La collecte se fera selon les modalités suivantes:

Tous les éventuels soumissionnaires, sauf les personnes légalement non autorisées à acheter, après s'être inscrits sur le site www.gobidreal.it, devront remplir le formulaire de participation (publié en ligne) et le renvoyer signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse suivante f54.2020ancona@pecfallimenti.it avec les documents demandés

Pour plus d'informations sur la participation, veuillez consulter l'Avis de Vente et les conditions spécifiques de vente.