Complexe industriel avec terrains à Modica (RG)

Complexe industriel avec terrains à Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Modica à la Feuille 164:
Parcelle 998 - Catégorie D/7 - R.C. € 2.355 - m² 610
Parcelle 78 - Sub 2 - Catégorie D/7 - R.C. € 2.200 - m² 118
Parcelle 1114 - Sub 1 - Catégorie D/7 - R.C. € 700

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Modica à la Feuille 164:
Parcelle 78 - m² 337
Parcelle 146 - Pâturage Arboré - Classe U - R.D. € 21,94 - R.A. € 14,63 - m² 7.080
Parcelle 182 - Semis Arboré - Classe 3 - R.D. € 52,15 - R.A. € 24,94 - m² 8.780
Parcelle 1094 - Semis Arboré - Classe 3 - R.D. € 130,94 - R.A. € 62,62 - m² 22.046
Parcelle 1114 - m² 476
Parcelle 232 - Semis Arboré - Classe 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - m² 34.114
Parcelle 234 - Semis Arboré - Classe 4 - R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - m² 16.085
Parcelle 235 - Semis Arboré - Classe 4 - R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - m² 717
Parcelle 242 - Pâturage Arboré - Classe U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - m² 10.560
Parcelle 998 - m² 1.370
Parcelle 1092 - Pâturage Arboré - Classe U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - m² 30.482

Il est à noter que sur la parcelle 1092, faisant partie de la parcelle au nord, pèse une servitude de passage en faveur du terrain distinct de la parcelle 632.

Le complexe est composé des bâtiments suivants:

A. "ENTREPÔT INDUSTRIEL" à l'intérieur de la parcelle 998 sub 1
L'entrepôt, parcelle 998, d'un seul niveau et avec une structure en béton armé et en béton précontraint, est doté de trois ouvertures d'entrée protégées par des portes métalliques coulissantes.
La surface brute est d'environ 600 m², la hauteur intérieure est de 6,30 m mesurée au niveau des dalles de couverture.

F. BÂTIMENT 5" à l'intérieur de la parcelle 1114 sub 1
Il s'agit du bâtiment situé dans l'ancienne parcelle 78, maintenant parcelle 1114, également faisant partie de l'enclos au sud précédemment identifié.
La construction, d'une seule élévation hors sol, présente une structure en maçonnerie et une couverture en partie en toit en bois et en partie plate en fibrociment, accessible par un escalier extérieur.
Le bâtiment, utilisé comme laboratoire, bureaux et services, a une surface brute d'environ 126 m² et des hauteurs intérieures de 4,10 m (moyenne) dans la zone avec toit en pente et de 3,35 m dans celle avec toit plat.
Les dépendances du bâtiment comprennent la zone actuellement découverte en adéquation avec la façade est, délimitée sur trois côtés par des murs, et une petite construction utilisée comme dépôt, en adéquation avec la façade ouest. 

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.