Avis de vente

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Annonce 22091 • Rif #B53695 • Tribunal de Firenze • Échec 35/2021

Complexe industriel à Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Complexe Industriel

TRIBUNAL DE FLORENCE
SECTION DE FAILLITE
Faillite n. 35/2021

AVIS DE VENTE IMMOBILIÈRE


Le 2 juillet 2024 à 12h00, devant le notaire Vincenzo Gunnella, dans son bureau à Florence, via Masaccio 187, aura lieu la vente avec offre irrévocable et éventuelle enchère des biens immobiliers selon les modalités ci-dessous exposées :

DESCRIPTION DES BIENS

Le complexe immobilier en question est situé le long de la Via Provinciale Francesca Sud 436 et est composé de divers bâtiments de construction ancienne, d'espaces verts, de parkings et de terrains adjacents.
Bâtiment A, d'une superficie de 2 732 m², utilisé comme atelier, centrale thermique, bureau, vestiaire, cantine et toilettes. Il y a deux cabines électriques. La structure est en béton précontraint et ne répond pas aux nouvelles normes. Les hauteurs des différentes zones varient de 3,50 mètres à 4,20 mètres.
Bâtiment B, d'une superficie de 2 549 m², comprend un bâtiment de bureaux sur deux étages, la hauteur intérieure de l'entrepôt est de 4,20 mètres. Il convient de noter qu'une partie du toit s'est effondrée. La structure est en béton armé précontraint et ne répond pas aux nouvelles normes.
Bâtiment C, d'une superficie de 1 949 m², est utilisé comme dépôt de matériaux, la hauteur au faîte est de 8,20 mètres, tandis qu'à l'égout elle est de 5,00/3,80 mètres.
Bâtiment D, d'une superficie de 4 528 m² sur deux étages. De construction récente, il a une hauteur variant de 6,90 à 7,50 mètres.
Bâtiment E, entrepôt construit en maçonnerie, d'une superficie de 220 m² et d'une hauteur de 2,95 mètres.
Les terrains ont une superficie de 13 145 m² et se trouvent dans des zones urbaines soumises à un Plan d'Aménagement AT S 4.

Les unités immobilières sont identifiées au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Cerreto Guidi dans la feuille de carte 11, parcelle :
• 429 reliée à la 529 - Sub. 500 - Catégorie D/7 - Valeur cadastrale € 28 793,86
• 530 - Sub. 500 - Catégorie C/2 - Classe 5 - Consistance 200 m² - Valeur cadastrale € 988,50
• 608 - Catégorie D/7 - Valeur cadastrale € 27 180,00

Les terrains sont identifiés au Cadastre des Terrains de la Commune de Cerreto Guidi dans la feuille de carte 11, parcelle :
• 261 - Zone rurale - Superficie 30 m²
• 433 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 8 645 m² - Revenu Dominical € 51,34 - Revenu Agricole € 26,79
• 434 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 55 m² - Revenu Dominical € 0,33 - Revenu Agricole € 0,17
• 435 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 135 m² - Revenu Dominical € 0,80 - Revenu Agricole € 0,42
• 463 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 90 m² - Revenu Dominical € 0,53 - Revenu Agricole € 0,28
• 465 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 410 m² - Revenu Dominical € 2,44 - Revenu Agricole € 1,27
• 556 - Zone de semis arborée - Classe 3 - Superficie 3 620 m² - Revenu Dominical € 13,09 - Revenu Agricole € 9,35
• 618 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 160 m² - Revenu Dominical € 0,95 - Revenu Agricole € 0,50

Il est précisé que l'ensemble est en très mauvais état d'entretien ; de plus, à l'intérieur des entrepôts se trouvent des déchets de nature variée qui nécessitent une élimination par des entreprises spécialisées, le tout étant mieux décrit dans l'estimation jointe, qui fait foi pour l'identification exacte des biens et pour leur situation de fait et de droit.

Prix de base € 1 356 595,00
Augmentation minimale € 30 000,00
Dépôt de garantie € 135 660,00
Offre minimale € 1 085 276,00

Des informations supplémentaires peuvent être obtenues au bureau du Curateur M. Netti tél. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, et sur le site internet www.gobidreal.it.

Tous ceux qui sont intéressés à visiter le bien mis en vente peuvent contacter la société Gobid International Auction Group Srl aux coordonnées suivantes : 02/86882269 ou envoyer un e-mail à l'adresse info@gobidreal.it.
Il est également possible de contacter directement le Curateur, M. Netti, au numéro de téléphone 055482776 ou par e-mail nettip@bigsan.it, également pour consulter la documentation relative aux biens en vente.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'Avis de Vente et la documentation jointe

Caractéristiques

  • Surface Surface:11.978 mq
  • Terrains Terrains:13145 mq

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    113,26 €/mq

€
Offres:
info Offre minimum
EUR 1.085.276,00
info Vision
Sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
voir Avis de Vente
info Rabais
-63%
info Prix indiqués hors TVA
 
Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar. 02 juillet 2024 heures 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione Offertelun. 01 juillet 2024 heures 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

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Date de la vente
11 décembre 2024 heures 15:00
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