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enchère 21954 • Rif #B56973 • Tribunal de Verona • Liq. del Patrimonio 19/2018 - 20/2018

Complexe immobilier "Corte Braida" et terrain à Erbè (VR)

Erbè (VR) - Italy

Complexe Résidentiel

Complexe immobilier "Corte Braida" et terrain à Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Erbè à la Feuille 9:
Parcelle 45 - Sub 2 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Superficie 16,5 pièces - R.C. € 766,94
Parcelle 45 - Sub 3 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Superficie 9,5 pièces - R.C. € 314,01
Parcelle 45 - Sub 4 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Superficie 159 m² - R.C. € 70,62
Parcelle 45 - Sub 5 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Superficie 9,5 pièces - R.C. € 441,57
Parcelle 45 - Sub 6 - Catégorie D/2 - R.C. € 4.050,00
Parcelle 45 - Sub 7 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Superficie 7 pièces - R.C. € 231,37

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune d'Erbè à la Feuille 9:
Parcelle 252 - Zone rurale - Superficie 73 m²
Parcelle 253 - Zone rurale - Superficie 42 m²
Parcelle 434 - Terre cultivable - Classe 2 - Superficie 629 m² - R.D. € 6,04 - R.A. € 3,09
Parcelle 436 - Terre cultivable - Classe 1 - Superficie 571 m² - R.D. € 6,96 - R.A. 3,69
Parcelle 697 - Terre cultivable - Classe 1 - Superficie 10.025 m² - R.D. € 122,19 - R.A. € 64,72

Le lot en question se compose d'un ancien complexe immobilier appelé "Corte Braida" et d'un terrain voisin situé en périphérie de la ville d'Erbè.
L'ancien complexe immobilier "Corte Braida" est constitué d'une grande cour agricole historique composée d'un ensemble de bâtiments utilisés pour le traitement du riz avec une activité d'agritourisme en développement, des habitations, une piscine, une étable, deux silos, une aire découverte, une grange et des bâtiments rustiques. La propriété comprend également un terrain.

La structure se compose de :
- SUB 2. Habitation principale d'origine. L'habitation d'origine a été rénovée aux premier et mezzanine et en partie au rez-de-chaussée, elle est articulée sur l'édifice à trois niveaux hors sol et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, il y a une grande entrée, un bureau et une connexion avec la zone de toilettes et de salle de bains de l'agritourisme, salle à manger, cuisine, salon, dégagement, salle de bains et escalier menant au premier étage. Au niveau de la mezzanine, il y a une unité résidentielle rénovée, articulée avec une pièce avec salon, chambre et toilettes et salle de bains carrelée avec lavabo, wc, bidet, baignoire, sèche-serviettes, tandis que dans les autres pièces, il y a un système de chauffage traditionnel avec des radiateurs en fonte. Au premier étage, il y a une unité résidentielle, rénovée en 2007, composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'un débarras et d'un couloir. Le sol est en parquet et le système de chauffage est au sol. Le deuxième étage-grenier n'a pas de revêtement de sol fini mais seulement une chape en ciment, les murs sont en partie enduits et en partie en briques apparentes.
- SUB 3. Ancienne habitation des travailleurs, composée d'une unité résidentielle initialement utilisée par les travailleurs employés, la destination d'origine est encore clairement visible, elle est articulée sur deux niveaux avec quatre pièces au premier étage et quatre pièces au rez-de-chaussée. L'unité est dans un état précaire et nécessite une rénovation totale.
- SUB 4. Anciens entrepôts/dépôts. Entrepôt/dépôt agricole sur deux étages communicants par un escalier. L'état de délabrement ne permet pas une utilisation actuelle et doit donc être entièrement rénové.
- SUB 5. Maison d'habitation et local technique. Maison sur deux étages hors sol, entièrement rénovée, comprenant une entrée, un salon en double hauteur et une cuisine ouverte, une salle de bains, un dégagement, un bureau, un escalier menant au premier étage, une mezzanine donnant sur le salon, un couloir, un petit salon, 3 chambres avec salle de bains privative et une grande véranda donnant sur la cour intérieure, attenante à la zone de bed & breakfast. Le sol du premier étage est en parquet. Le système de chauffage et de refroidissement est au sol. Petit local technique en béton, avec trois portes en PVC pour les installations technologiques, ballon de stockage et chaudière.
- SUB 6. Bâtiments divers du complexe agricole. - zone agritourisme - il y a 3 pièces communicantes, utilisées comme salle à manger avec petit coin cuisine, débarras et entrepôt, avec système d'aspiration et chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine. Grande véranda. - Local situé au premier étage avec 3 chambres avec salle de bains. Local de stockage pour le stockage des céréales/riz, sur le toit, il y a une installation photovoltaïque ; il y a précisément deux installations contiguës, la première de 18,9 KWp pour l'entreprise et la deuxième de 4,2 kwp pour un usage résidentiel. Local utilisé comme salle à manger pour l'activité d'agritourisme récemment rénovée, reliée à la rizerie et à la cuisine adjacente. Porche avec étable, situé au centre de la cour, non fonctionnel, et grange surélevée. Porche au rez-de-chaussée et grenier au premier étage, une chaufferie centrale et un entrepôt. la zone du grenier, accessible uniquement par la carte 45 sub1, depuis le grenier de l'habitation d'origine, a un toit en bois apparent avec des poutres de différentes hauteurs ; le sol est composé de planches en bois de la structure et les murs sont en partie enduits. Piscine (14 x 6 m) avec solarium.
- SUB 7. Ancienne maison du gardien. Maison en ruine, attenante à l'étable, se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et est composée de trois pièces et accessoires au rez-de-chaussée et de trois pièces et accessoires au premier étage. Le bâtiment nécessite une rénovation complète.

Des irrégularités urbanistiques doivent être corrigées.

Le bien est occupé, l'ordonnance de libération du bien à compter de la vente est déjà incluse dans le décret d'ouverture des procédures de liquidation du patrimoine.

Le terrain de la parcelle 697 est classé "Zone verte privée contraignante" et est régi par l'art. 48 des Normes Techniques d'Application du PRG.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.
Vous pouvez également demander des informations supplémentaires à l'adresse e-mail certifiée gobidreal@pec.it


Pièces jointes


Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    615.402,00 €


Offres:
info Dépôt
EUR 25.200,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 2.500,00
info Vision
sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
voir conditions spécifiques
info Rabais
-59%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
ID Inserzione2188320
86bb0ac0-fb59-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788888
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoLDPD
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO DEL DEBITORE
Num.Procedura19
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4462430
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1984887
Descrizione (IT)Complesso immobiliare "Corte Braida" e terreno ad Erbè (VR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.21954
Primo Identificativo1984887
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II
ComuneErbè
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2622559
    Descrizione (IT)Il lotto in oggetto si compone di un antico complesso immobiliare denominato “Corte Braida” ed un vicino appezzamento di terreno siti nella periferia della città di Erbè. L’antico complesso immobiliare “Corte Braida” si forma di ampia corte agricola storica costituita da un insieme di immobili ad uso della lavorazione del riso con attività di agriturismo in fase di sviluppo, abitazioni, piscina, stalla, due silos, area scoperta, fienile e rustici. Completa la proprietà un terreno. La struttura si compone di: - SUB 2. Abitazione principale originaria. - SUB 3. Ex abitazione lavoratori - SUB 4. Ex magazzini/depositi. - SUB 5. Casa di abitazione e vano tecnico. - SUB 6. Fabbricati vari del complesso aziendale. – zona agriturismo - SUB 7. Ex abitazione custode. L’immobile è completamente da ristrutturare. Il mobilio presente all'interno dell'immobile è compreso nella vendita. Sono presenti irregolarità urbanistiche da sanare. L’immobile sarà liberato a cura della Procedura ad avvenuta aggiudicazione. Il terreno di cui alla particella 697 ricade in “Area verde privato vincolato” ed è regolato dall’art. 48 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG.
    Primo Identificativo2622559
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONI E ALLOGGI TIPICI DEI LUOGHI
    Indirizzovia Braida/via Cortine/via Giovanni Paolo II
    ComuneErbè
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar. 28 mai 2024 heures 16:302024-05-28T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base252.000,00
Offerta Minima252.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemar. 28 mai 2024 heures 16:302024-05-28T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/04/20242024-04-15

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