Bâtiment et terres agricoles à Montone (PG)

OFFRES DE COLLECTE - Bâtiment et terres agricoles à Montone (PG), Localité Corlo

La vente en question se compose de toutes les propriétés immobilières faisant partie de l'exploitation agricole à laquelle elles appartiennent.

Grâce à sa position stratégique et à sa structure particulière, le bâtiment et les terres agricoles en vente peuvent offrir des solutions intéressantes tant pour un usage privé (par exemple Maison privée et maison d'hôtes avec sa propre production de vins, huile d'olive et truffes, éventuellement en confiant la gestion et la production agricole à une autre partie) que pour un usage commercial (par exemple cave, ferme et gîte, logement d'entreprise et bureau de représentation, installations pour réunions / formations dans le bâtiment principal).

Le lot se compose de :

- terres agricoles pour une superficie de 59 600 m² actuellement utilisées comme vignobles avec des raisins de type Syrah, friulano, Chardonnay et pinot noir ;
- deux truffières d'une superficie de 18 000 m² plantées en 2011 avec des plants mycorhizés de roveralla en phase de développement et avec de bonnes perspectives d'enracinement pour la production de truffes noires précieuses/scorsone et de truffes blanches ;
- oliveraies d'une superficie de 21 000 m² ;
- Terres collinaires laissées en jachère pour une superficie de 95 000 m² ;
- Forêt de haute futaie, chênaie et taillis prête à être coupée pour une superficie d'environ 256 000 m².

La vente comprend un bâtiment construit en 2008/2011 qui s'élève sur deux étages hors sol et un sous-sol.
Le sous-sol est divisé en locaux techniques, entrepôt et salles de cours.
L'accès à l'étage se fait par ascenseur/escalier intérieur et par rampe extérieure.
Le rez-de-chaussée est utilisé comme grand salon pour dégustation et zone de bureaux.
Un escalier et un ascenseur relient le rez-de-chaussée au premier étage utilisé comme bureaux et archives.

Complètent la propriété deux bâtiments en ruine initialement bâtiment colonial et grange, leur position panoramique et leur destination les rendent attrayants pour une rénovation à vocation touristique.

Les deux bâtiments ont une superficie totale de 472 m² pour un volume de 1500 m³.

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Montone à la Feuille 33 :

Parcelle 515 - Catégorie D/10 - R.C. € 4 924
Parcelle 186 - Unités collatérales
Parcelle 576 - Unités collatérales

Les terres sont enregistrées au Cadastre des Terres de la Commune de Montone à :

Feuille 33 - Parcelles 515 - 186 - 576 - 43 - 65 - 66 - 67 - 69 - 70 - 71 - 73 - 74 - 75 - 76 - 95 - 96 - 97 - 98 - 99 - 100 - 101 - 102 - 103 - 104 -118 - 120 - 122 - 123 - 124 - 126 -127 - 128 - 151 -187 - 188 - 189 - 191 - 192 -193 - 194 - 195 -196 - 197 - 201 - 514 - 531 - 532 -533 - 535 - 573 - 575 - 577

Feuille 43 - Parcelles 55 - 58 - 59 - 303 - 1 - 2 - 5 - 6 -7 - 8 - 13 - 14 - 15 - 17 -18 - 33 - 34 - 76 - 77 -145 - 524 - 526 -547

Les terres composant le complexe immobilier sont incluses dans le P.R.G. en vigueur et relèvent de :
- Zone Ea (zones agricoles)
- Zone Ep (zones d'intérêt agricole particulier)
- Zone Eb (zones boisées)
Le bâtiment en ruine est répertorié comme Bien d'intérêt historique et culturel - Biens culturels dispersés sur le territoire (article 33 LR 11/2005) indiqué par le numéro 59.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

Pour soumettre une offre, il sera nécessaire de s'inscrire sur le portail www.gobidreal.it, cliquer sur le bouton "Faire une offre" et suivre la procédure guidée pour télécharger le formulaire d'offre.
Celui-ci devra être renvoyé signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse gobidreal@pec.it avec les documents demandés.

Pour plus d'informations sur la participation, veuillez consulter l'Avis de Vente et les conditions spécifiques de vente.