Myynti23839

Myynti Sekalainen synkroninen Tuomioistuin Terni Kiinteistön huutokauppa n. 84/2022

Kaupallinen kiinteistö Ternissä

  • Kaupallinen kiinteistö Ternissä

PerushintaEUR 740.815,00

Tila

Kohdenumero3

Alennus-44,00%

LocationTerni

MinimatarjousEUR 556.000,00

MinimikorotusEUR 5.000,00

KilpailutilaSekalainen synkroninen

Tarjousten määräaikaTue 10/12/2024 tuntia 11:00

Kilpailun päivämääräWed 11/12/2024 tuntia 10:00

Takuumaksu10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot1 minuutit

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 tuntia 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 tuntia 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la


Oman tarjouksen lähettämiseksi ja kilpailuun osallistumiseksi sähköisesti on oltava PEC-postilaatikko. Jos PEC ei ole tunnistava, tarjous on myös allekirjoitettava digitaalisesti ennen vahvistamista.


Eikö sinulla ole PEC-osoitetta? Pyydä täältä


HUOMIO:
Liitettävä paketti oikeusministeriön PEC-tarjouspakettiin on tyyppiä
"tarjous xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Suosittelemme, ettet avaa tai allekirjoita sitä, muuten tarjous voi muuttua ja mitätöityä.

Kohteen kuvaus

SEKOITETTU SYNKRONINEN MYYNTI - Kaupallinen kiinteistö Ternissä

Ostotarjoukset voidaan esittää viimeistään tiistaina 10.12.2024 klo 11:00.

Verkkotarjouksen tapauksessa käyttäjiä kehotetaan aloittamaan tarjouksen täyttötoimenpiteet hyvissä ajoin ennen määräaikaa

Myyntitoimenpiteet suoritetaan 11.12.2024 alkaen klo 10:00

Lisätietoja erästä ja osallistumistavoista löytyy myynti-ilmoituksesta ja liitteenä olevasta dokumentaatiosta

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinTerni

TyyppiKiinteistön huutokauppa

Numero84/2022

AmmattilainenAvv. Panfili Enrico

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Kaupallinen kiinteistö Ternissä

Kaupallinen kiinteistö Ternissä

Terni

Kaupallinen kiinteistö Ternissä, Strada di Sabbione n. 26

Täysi omistusoikeus 1/1 osuuteen kaupallisesta rakennuksesta, joka on tällä hetkellä kolmannen osapuolen/käytössä, sijaitsee Ternin kunnassa, Strada di Sabbione n. 26, yksityisellä pihalla, pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa, rekisteröity NCUF:ssä lehdellä 101, osio 79, aliosio 3, yhdistettynä lehteen 101, osio 80, aliosio 3 Cat. D/8. Rakennukseen pääsee ajoneuvo- ja jalankulkusisäänkäyntien kautta, jotka palvelevat pihaa. Kaksi pääajoneuvon porttia, joista toisessa on jalankulkusisäänkäynti, sijaitsevat lähellä julkista tietä, joka koostuu Strada di Sabbionesta, kun taas kolmas ajoneuvon portti sijaitsee yksityisen tien rajalla, joka on tosiasiallisesti avoin julkiseen käyttöön, tunnistettu nimellä Via Bartocci. Tämä viimeinen sisäänkäynti on tosiasiallisesti saavuttamaton.
Kiinteistö, joka on rekisteröity D/8-luokkaan, käytetään tosiasiallisesti kolmannen osapuolen toimistona, ja se koostuu pohjakerroksessa sisäänkäynnistä, toimistoista, saniteettitiloista, pukuhuoneesta liitännäispalveluineen ja teknisestä tilasta. Pohjakerroksessa sijaitsee myös suuri varasto, joka on koko rakennuksen korkuinen ja johon pääsee sekä sisältä, pukuhuoneen tiloissa sijaitsevan käytävän kautta, että ulkoa, takapuolella sijaitsevan sisäänkäynnin kautta.
Sisäinen portaikko johtaa ensimmäiseen kerrokseen, joka on osittain pohjakerroksen yläpuolella ja jossa on lisää toimistoja ja niihin liittyviä saniteettitiloja.
Kahden kerroksen välinen pystysuora yhteys on lisäksi taattu hissillä.
Kaikkien sisätilojen viimeistelytaso on erinomaisessa kunnossa. Kiinteistössä on havaittavissa arvokkaita laadullisia ja esteettisiä ominaisuuksia, jotka johtuvat vuoden 2019 aikana tehdyistä kunnossapito-, sisätilojen jakelu- ja yleisistä modernisointitoimenpiteistä, jotka ovat parantaneet tilojen toimivuutta ja viimeistelyjä.
Laajaan yksityiseen piha-alueeseen pääsee sekä ajoneuvo- että jalankulkusisäänkäyntien kautta, jotka on valmistettu raudasta, kuten koko tontin ympäröivä aita, ja jotka sijaitsevat julkisen tien vieressä, mikä takaa alueelle täydellisen ja helpon pääsyn ulkopuolelta ja maksimaalisen käytettävyyden sisäpuolelta.
Rakennuksen sisäänkäynti koostuu alumiini- ja lasirakenteesta, jossa on saranoitu avattava ovi ja kiinteä osa, ja siinä on lisäksi suodatin, jossa on samanlaiset ominaisuudet; sisäovet ovat puusta valmistettuja saranoituja ovia, kun taas ulko-ovet ovat pääasiassa alumiini- ja lasirakenteisia nauhaikkunoita, joissa on osittain saranoituja avattavia osia ja sisäpuolisia sälekaihtimia.
Sisäseinät, jotka on valmistettu 8 cm paksuisista rei'itetyistä tiilistä, rapattu molemmilta puolilta, tai 10 cm paksuisesta kipsilevystä, on maalattu ja ne ovat erinomaisessa kunnossa; kaikkien tilojen lattiat ovat keraamisia, lukuun ottamatta varastoa, joka on betonilattia; yhteiset saniteettitilat ja pukuhuoneeseen liittyvät tilat on päällystetty keraamisilla laatoilla.
Rakennuksen sisällä olevat tekniset järjestelmät voidaan määritellä, näkyviltä osiltaan ja tarkastettavissa olevilta osiltaan, toimiviksi ja erinomaisessa kunnossa; niissä on myös määrällisiä ja laadullisia ominaisuuksia, jotka ylittävät vastaavien rakennusten keskiarvon, myös kiinteistön nykyisen käyttötarkoituksen vuoksi, ja niissä on lämmitys-aurinkojärjestelmä, ilmastointi ja ilmanvaihto, lämpötilan ja kosteuden hallinta, palontorjunta, murtohälytys, videovalvonta, tietoverkko, hätävalaistus, pystysuora mekaaninen yhteys ja sähköajoneuvojen latauspisteet.
Koko katon kattava aurinkosähköjärjestelmä, joka on säännöllisesti toiminnassa ja kytketty sähköpalvelujen tarjoajaan, palvelee yksinomaan muita samaan omaisuuteen kuuluvia kohteita, eikä se siten voi hyötyä sähköntuotannon teknisistä ja taloudellisista eduista, ellei osapuolten välillä tehdä myöhempiä sopimuksia. Rakennuksessa on myös erityinen tekninen tila, joka on tarkoitettu mittareiden ja järjestelmän valvontalaitteiden sijoittamiseen, ja siihen pääsee kiinteistön alueelta, mutta rakennuksen ulkopuolelta, ja sen on jatkossakin edustettava palvelua nykyisen omistajan hyväksi, yhdessä oikeuden kanssa kulkea kiinteistön alueella, joka on tarpeen tilaan pääsemiseksi.
Kaikki tekniset järjestelmät, jotka on äskettäin modernisoitu ja osittain uudelleen rakennettu, on varustettu vaatimustenmukaisuustodistuksilla ja tarkastuksilla, jos tarpeen.
Valkoisten ja mustien jätevesien poisto on taattu liittämällä ne rakennuksen palveluksessa oleviin nousuputkiin, jotka on kytketty julkiseen verkkoon.
Kokonaispinta-ala on noin 5.909,85 neliömetriä
Rakennuslupaa ei ole. Rakennuslupien korjauskustannukset ovat 9.523,36 euroa, jotka on jo vähennetty arvioidusta hinnasta.
Kaupungin kaavoituslupa on olemassa.
Kiinteistö, jossa ei ole asunto-osakeyhtiötä, on kolmannen osapuolen vuokraama 6+6-vuokrasopimuksella, joka on tehty 04.09.2019, ja se on vastustettavissa menettelyssä, ja se päättyy 28.02.2031.
Vuokra on 54.000,00 euroa vuodessa, plus ALV, neljännesvuosittain.

On olemassa vuokrasopimuksen siirto, joka on rekisteröity 29. toukokuuta 2019 numerolla 5463/3812, eikä sitä voida peruuttaa siirtomääräyksen antamisen jälkeen.
Viitataan arviointiraporttiin kiinteistön tarkasta kuvauksesta, mukaan lukien mahdollisten havaittujen kaavoitus- ja kiinteistöpoikkeamien osalta, sekä hinnan määritysmenetelmistä.