Myynti22464

Myynti Sähköinen huutokauppa Tuomioistuin Trani Kiinteistön huutokauppa n. 1128/2021

Asuinrakennus Barlettassa (BT) - erä 4

  • Asuinrakennus Barlettassa (BT) - tontti 4

PerushintaEUR 30.658,31

Tila

Kohdenumero2

Alennus-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

MinimatarjousEUR 22.993,73

MinimikorotusEUR 650,00

KilpailutilaSähköinen huutokauppa

Tarjousten määräaikaThu 27/06/2024 tuntia 23:59

Kilpailun päivämääräFri 28/06/2024 tuntia 10:30

Takuumaksu10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot3 minuutit

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 tuntia 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 tuntia 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la

Kohteen kuvaus

SYNKOONINEN VERKKOHUUTOKAUPPA - Asuinrakennus Barlettassa (BT) - erä 4

Osto­tarjoukset on jätettävä viimeistään to 27/06/2024 klo 23:59 mennessä.

Sähköisen tarjouksen tapauksessa käyttäjien suositellaan aloittavan tarjouksen täyttäminen hyvissä ajoin ennen määräaikaa

Myyntitoimet toteutetaan 28/06/2024 klo 10:30 alkaen

Lisätietoja erästä ja osallistumistavoista löytyy myynti-ilmoituksesta ja liitteenä olevasta dokumentaatiosta

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinTrani

TyyppiKiinteistön huutokauppa

Numero1128/2021

AmmattilainenAvv. Barracchia Carlo

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Asuinrakennus Barlettassa (BT) - tontti 4

Asuinrakennus Barlettassa (BT) - tontti 4

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

TONTTI N.4
Täysi omistusoikeus, 1000/1000 osuus, asunto Barlettassa (BT) osoitteessa Via Geremia di Scanno n.31/A, pinta-alaltaan 35,00 m², johon kuuluu keittiö/ruokailutila, makuuhuone, kylpyhuone ja parveke Via Geremia di Scannolle päin, kiinteistörekisterissä lohkolla 137, osalla 417, alaosalla 14, luokka A/4, luokka 3, 2 huonetta, verotusarvo
54,94, joka johtuu karttojen linjausten muutoksesta 06/04/2005 (korvaa lohkon 19, osan 2788, alaosan 14).
Kiinteistö, jonka sisäkorkeus on 3,00 metri, sijaitsee 3. kerroksessa (sisäosa 5) vuonna 1953 rakennetussa nelikerroksisessa rakennuksessa.
Täysi omistusoikeus, 1000/1000 osuus, toiseen rakennukseen, joka koostuu yhdestä huoneesta, joka on varattu varastoksi/pesutuvaksi, sijaitsee kattoterassilla, pääsy yhteiseen porrashuoneeseen, pinta-ala 1,18 m². On huomattava, että tämän liitännäisen omaisuuden (pesutupa) omistusoikeus siirretään kiinteistön alkuperäisessä asiakirjassa (lahjakirja), ja sen lisäksi siirretään myös yksinomainen omistusoikeus kattoterassille. Tämä yksinomainen liitännäinen palvelu, joka palvelee asuntoa eikä ole yhteydessä sen päähuoneisiin, ei ole rekisteröity.
Kiinteistö on ollut kolmansien osapuolten hallussa ilman oikeutta 24/02/2015 lähtien.
Rakennus- ja kaavoitusasiat
Rakennusasiat
-Rakennuslupa nro 945/1953 uudisrakennustöihin, käyttöönottopäivä 22/12/1954.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava voimassa oleva, kunnanvaltuuston päätöksen nro 31 13/03/2000 mukaisesti (hyväksytty D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, sovitettu yhteen Puglian alueen lain nro 56 31.05.1980 kanssa), kiinteistö sijaitsee B-alueella - B2-ala: kunnostettava tai uudelleenrakennettava.
Yhdenmukaisuusarviot
Rakennuksen yhdenmukaisuus
Asiantuntijan mukaan seuraavat poikkeamat on havaittu: Voimassa olevan kunnallisen rakennusmääräyksen mukaan tilojen ilmanvaihdon ja valaistuksen vähimmäisvaatimuksia ei noudateta. Koska kyseessä on olemassa olevat rakennukset vanhan ytimen läheisyydessä, terveydellisiä ja hygieenisiä poikkeuksia koskevat poikkeukset voivat olla voimassa, vaikka on edelleen tarpeen tehdä mukautuksia voimassa olevaan lainsäädäntöön.
Poikkeamat voidaan korjata C.I.L.A.:n avulla.
Kiinteistö ei ole yhdenmukainen, mutta sitä voidaan korjata.
Korjauskustannukset:
-Rakennusasiakirjojen laadinta ja esittely kunnan tekniselle toimistolle:
1 000,00 €;
-Katasterimuutos: 800,00 €.
Katasteriyhdenmukaisuus
Asiantuntijan mukaan seuraavat poikkeamat on havaittu: Kiinteistön alkuperäisessä asiakirjassa (lahjakirja) todetaan, että kattoterassilla sijaitsevaan "pesutupaan" liittyy myös yksinomainen omistusoikeus. Tämä yksinomainen liitännäinen palvelu, joka palvelee asuntoa eikä ole yhteydessä sen päähuoneisiin, ei ole rekisteröity.
Poikkeamat voidaan korjata uudella rekisteröinnillä.
Kiinteistö ei ole yhdenmukainen, mutta sitä voidaan korjata.
Korjauskustannukset:
-Katasteriasiakirjojen laadinta ja esittely maanmittaustoimistolle: 800,00 €.
Kiinteistö on saatu 4/5 osuudella ostosopimuksen perusteella 08/07/2003, jonka allekirjoitti notaari Giovanni Aricò Reggio Calabriasta, rekisteröity 17/07/2003 Traniin numeroihin 16315/12181; 1/5 osuudella lahjakirjan perusteella 15/06/2006, jonka allekirjoitti notaari Alfredo Polito, rekisteröity 17/06/2006 Traniin numeroihin 15210/10333
LÄHTÖHINTA: 40 877,75 €
MINIMITARJOUS: 30 658,31 € (75% lähtöhinnasta)
HUUTOKILPAILUN MINIMIKOROTUS: 900,00 €