Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Maatalousmaata Vimodronessa (MI), Via Bruno Buozzi

Maatalousmaat on rekisteröity Vimodronen kunnan Maarekisteriin, lehti 20:

Lohtu 13 - Kasteltava viljelysmaa - Luokka 1 - Pinta-ala 28 150 m² - R.D.
269,58 € - R.A.
268,96 €
Lohtu 18 - Metsä - Luokka U - Pinta-ala 290 m² - R.D.
0,60 € - R.A.
0,09 €
Lohtu 22 - Niitty - Luokka 1 - Pinta-ala 22 170 m² - R.D.
227,85 €, - R.A.
206,10 €

Maat sijaitsevat Vimodronen kunnan eteläisellä laitamilla suuren liikenneväylän varrella, joka yhdistää Vimodronen kunnan Segraten kuntaan.
Alueella ei ole rakennuksia.
Alueen länsipuolella on käsityö- ja tuotantolaitoksia, ja aivan lähellä sijaitsee kauppakeskus.
Aluetta pohjoispuolelta kulkee Snam Rete Gasin hyödyksi asetettu rakentamiskielto, joka kieltää rakentamisen, viemärit ja suljetut putkistot heidän omistamilleen maille alle 6 metrin etäisyydellä putken akselista, sekä pitämään palvelualueen maatalousmaana, jolla voidaan harjoittaa normaalia viljelyä.

Maat kuuluvat seuraaviin alueisiin:
Rajoitukset ja sitoumukset/PdR 6.0)
-osittain sähkölinjojen suojavyöhykkeellä, kuten PdR 10.0, Osa II, Otsikko I, Luku IV "Yleiset säännöt suojavyöhykkeistä"
Yleinen Kaavoitus (PdR 7a.0)
-Naturaalialue, T5, kuten PdR 10.0, Osa II, Otsikko II "Alueiden kaavoituksen säännöt" Luku V
-Toiminnallinen luokka GF3, kuten PdR 10.0, Osa II, Otsikko I, Toinen luku "Käyttötarkoitusten yleiset säännöt"
Maisemaherkkyysluokat (PdR8b.0)
-Luokka IV, kuten PdR 10.0, Osa III, Otsikko I "Maisemaa koskevat määräykset"
Maantieteellisen toteuttamiskelpoisuuden kartta toimintasuunnitelmille/Tav 5a)
-Alue maanjäristyksen vaaravyöhykkeellä Z4a Art. 67 Toiminnallinen luokka GF3 kohta 1 - Alue pääasiassa luonnontilassa, maatalouden, metsätalouden, kukkaviljelyn, eläintuotannon harjoittamiseen tarkoitettu tai tarkoitettavissa oleva alue, myös muiden alueeseen liittyvien toimintojen kanssa. PdR pyrkii säilyttämään pääasiassa luonnontilaisen tilan edistäen samalla tietoista maankäytön hyödyntämistä.
Kohta 2 - Yleisesti ottaen sallitaan olemassa olevat käyttötarkoitukset sekä seuraavat luokat:
Re: asuinrakennukset; Cv: kaupalliset palvelut (lähiökaupat); Pe: julkiset palvelut; Sg: yleishyödylliset palvelut; Ag: maatalous.

Edellä mainittuihin luokkiin rinnastettavat käyttötarkoitukset, jotka eivät ole nimenomaisesti kiellettyjä seuraavan kohdan 3 nojalla, ovat sallittuja.
Re-, Cv- ja Pe-käyttötarkoituksia saa toteuttaa ainoastaan seuraavissa tapauksissa:
-olemassa olevissa rakennuksissa PdR 2012 hyväksymispäivään mennessä, joissa kyseiset käyttötarkoitukset ovat jo käytössä, vaikka LGT:n 60 §:n mukaiset edellytykset eivät täyty;
-LGT:n 62 §:n 1 momentin mukaisesti olemassa olevissa rakennuksissa PdR 2012 hyväksymispäivään mennessä, joissa käyttötarkoituksen muuttaminen on tarpeen ilman tai ilman rakenteellisia muutoksia, edellyttäen että vähintään kaksi vuotta on kulunut maatalouden käytöstä luopumisesta, kuten maatalouden ja metsätalouden asiantuntijaelinten todistama;
-tapauksissa, jotka on nimenomaisesti sallittu artiklan 102 nojalla
Kohta 3. Seuraavat käyttötarkoitukset (tai vastaavat) ovat ehdottomasti kiellettyjä: Pr: tuotanto, As: palveluartesaanit, Cm: kaupalliset palvelut (keskisuuret myymälät), Cg: kaupalliset palvelut (suuret myymälät), Lg: logistiikka ja materiaalien varastointi, Ds: toimisto- ja erikoistunut palvelu, Dm: toimisto- ja erikoistunut palvelu, Ri: majoitus, Ra: ei-pertinensiaaliset autotallit, pelisalien perustaminen on kielletty. Kohta 4 Toiminnallisessa luokassa GF3 oletetaan seuraava pääasiallinen käyttötarkoitus: Maatalous.
Muut kuin pääasialliset käyttötarkoitukset voidaan toteuttaa ainoastaan edellä mainitun kohdan 2 mukaisissa tapauksissa.
Lopuksi, 67 ja 62 artiklan säännösten vaikutuksesta ja palvelutaulukon tarkastelun perusteella voidaan todeta, että kaavoituksen käyttötarkoitus on Maatalous.