Tarjousten keräys rekisteröitymisen kanssa

Jaa

Ilmoitus 24947 • Rif #B61901 • Tuomioistuin Spoleto • Kaatu. 13/2022

Liiketoiminnan siirto lihatuotannossa Montecchiossa (TR)

Montecchio (TR), Località Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

Company sale

TARJOUSKUTSU - Liiketoiminnan siirto lihatuotannossa Montecchiossa (TR), Cordigliano, Teverina-konsortio, Teverina-katu n.13

LIHATUOTANTOLIIKE

Liiketoimintakokonaisuus, joka koostuu aineellisista ja aineettomista hyödykkeistä, kuten tarkemmin alla on eritelty:
- kiinteistö kahdessa kerroksessa (pohjakerros ja ensimmäinen kerros, pääasiallinen käyttötarkoitus tuotantotyyppinen, jossa on tuotantotilat. Lisäksi on muita osia, jotka on varattu kaupalliseen käyttöön ja varastointiin. Ulkoisten ja sisäisten viimeistelyjen tila, joka havaittiin tarkastuksen aikana, on kokonaisuudessaan keskimäärin hyväksyttävä, sillä siellä on sekä vanhempia osia että äskettäin kunnostettuja (katso kuvat 3 ja 4). Sama pätee olemassa oleviin järjestelmiin. Maalla on jäljellä oleva rakennusoikeus 38.480 mc.
- laitteet, koneet tuotantoa varten, välineet, ajoneuvot, toimistokalusteet, toimistokoneet, myymäläkalusteet ja myymäläkoneet
- liiketoimintavuokrasopimuksen vuokrat

Ostajan on velvollisuus ottaa kaikki työntekijät Scianca Salumi s.r.l.:stä (nykyinen liiketoimintavuokralainen), voimassa olevan lain 2112 § mukaisesti ja kaikilla siihen liittyvillä oikeuksilla.

Liiketoimintavuokrasopimus

30.05.2017 päivätyllä asiakirjalla solmittiin liiketoimintavuokrasopimus, jonka kohteena on liiketoiminta, joka käsittää lihan käsittelyn, muuntamisen ja valmistamisen, kypsyttämisen ja siihen liittyvän myyntipisteen. Vuokrattavaan liiketoimintaan sisältyvät aineelliset ja aineettomat hyödykkeet, kiinteistö, jossa liiketoiminta harjoitetaan, sekä oikeus käyttää yksinomaan liiketunnusta.
Liiketoimintavuokra alkaa 1. kesäkuuta 2017 kolmen (3) vuoden ajaksi, joka voidaan uusia kolmeksi vuodeksi kerrallaan, ellei toisin ilmoiteta suositellulla kirjeellä kuusi (6) kuukautta ennen sopimuksen päättymistä. Sopimuksessa määritelty vuotuinen vuokra on ensimmäisten kolmen vuoden aikana 1 % (yksi prosentti) bruttotuloista, ilman ALV:tä, jotka vuokralainen saa vuokratusta liiketoiminnasta, ja kuitenkin vähintään 10.500,00 euroa vuodessa ilman ALV:tä. Neljännen vuoden alusta eteenpäin vuokra määritellään 2 % (kaksi prosenttia) vuokralaisen saamista bruttotuloista, ja kuitenkin vähintään 20.500,00 euroa ilman ALV:tä. Sopimus edellyttää, että vuokra maksetaan kuukausittain, kunkin kuukauden 10. päivänä, ensimmäisten kolmen vuoden aikana 875,00 euroa. Mahdollinen tasoitus, joka johtuu 1 %:n (ensimmäisten kolmen vuoden aikana) ja 2 %:n (seuraavina vuosina) prosenttiosuudesta, maksetaan bruttotulojen määrän tarkistamisen jälkeen 60 päivän kuluessa kunkin tilikauden päättymisestä alkaen 1. kesäkuuta 2018. Notaarin Filippo Clericò, rep. 19881, 6.08.2018 päivätyllä asiakirjalla alkuperäinen vuokrasopimus on täydennetty purkamispykälällä..." se purkautuu, kun myynti, jopa osittain, kiinteistöstä, jossa liiketoiminta harjoitetaan, tapahtuu, sekä se purkautuu, kun myyntiä koskeva tarjous julkaistaan, joka liittyy liitteessä mainittuihin irtaimiin omaisuuteen, jotka kuuluvat vuokrattuun liiketoimintaan"...
28.01.2021 päivätyllä hakemuksella yhtiö on pyytänyt lupaa muuttaa vuokrasopimuksen 2 §:ää poistamalla purkamispykälä, joka on voimassa myynti-ilmoituksen julkaisemisen yhteydessä.
30.04.2021, ennakkokannan jälkeen, yhtiö on siten muuttanut liiketoimintavuokrasopimusta niin, että se purkautuu vain todellisen myynnin yhteydessä, ja velvoittaa luovuttamaan kiinteistön kuuden kuukauden kuluessa myynnistä.
21.03.2024 julkaistulla tarjouspyynnöllä pesänhoito on käynnistänyt sitovia tarjouksia liiketoimintavuokrasopimuksen solmimiseksi, joka päättyi 21.05.2024 ilman vastaanotettuja tarjouksia. Tämän vuoksi 30.05.2017 päivätty vuokrasopimus on uusittu samalle vuokralaiselle jo sovituin ehdoin.

Kiinteistö on rekisteröity Montecchion kunnassa kiinteistöhallituksessa, lehti 25 - Kiinteistönumero 96 - Luokka D/7
Maa on rekisteröity Montecchion kunnassa maarekisterissä, lehti 25 - Kiinteistönumero 96 - Kaupunkikohde - Pinta-ala 20.000 m².

Lisätietoja varten tarkista liite ja asiakirjat.

Liitteet

Huutokaupan Historia

Arvio alkuarvo
2.120.000,00 €

€

Tarjoukset:

Tee tarjous

Minimikorotus: EUR 10.000,00
Näkemys: sovittuna aikana
Ostajan palkkio: katso erityiset ehdot
Alennus: -50%
Hinnat ilmoitettu ilman ALV

Ehdot yleiset Erityisehdot Pyydä lisätietoja Pyydä näyttöä PVP-tiedot

ID Inserzione

4302166

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851775

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540510090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di SPOLETO

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4838743
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2190531

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Cessione azienda produzione salumi a Montecchio (TR), Località Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24947

Primo Identificativo

2190531

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Via Teverina 13 - Loc. Cordigliano - Strada Consorziale Teverina

Comune

Montecchio

Provincia

Terni

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2844099
Descrizione (IT)	AZIENDA PER LA PRODUZIONE DI SALUMI Complesso aziendale composta da beni materiali ed immateriali come meglio specificati di seguito: - immobile su due livelli (piano terra e piano primo a destinazione d’uso prevalente di tipo produttivo, costituita dalla presenza dell’opificio. Vi sono, poi, altre porzioni adibite rispettivamente ad uso commerciale e ad uso magazzino/deposito. Per quanto attiene lo stato delle finiture esterne ed interne, rilevato nel corso del sopralluogo, queste risultano essere, nel complesso, mediamente accettabili, essendoci in esso presenti porzioni più vetuste ed altre di recente ristrutturazione (vedi figg.3 e 4). Lo stesso dicasi per gli impianti presenti. Il terreno ha una potenzialità edificatoria residua pari a 38.480 mc; - impianti, macchinari per la produzione, attrezzature, automezzi, arredi uffici, macchinari uffici, arredi negozio e macchinari negozio; - canoni di affitto di ramo d’azienda È obbligo dell’acquirente assumere tutti i lavoratori della Scianca Salumi s.r.l. (attuale affittuaria del ramo d’azienda in questione), ai sensi e per piena applicazione di quanto previsto dalla normativa di cui all’art.2112 c.c. e con tutti i conseguenti diritti. Contratto di affitto di ramo di azienda: Con atto del 30.05.2017, veniva stipulato contratto di affitto di ramo di azienda con oggetto il ramo di azienda comprendente l’attività di lavorazione, trasformazione e preparazione delle carni, stagionatura e relativo punto vendita. Nel ramo d’azienda concesso in affitto sono ricompresi beni e immobilizzazioni materiali, bene immobile in cui viene esercitata l’attività del ramo in oggetto, il diritto all’utilizzo esclusivo dell’insegna. L’affitto del ramo di azienda decorre dal 1° giugno 2017 per una durata di anni 3 (tre), rinnovabile di tre anni in tre anni, salvo disdetta da comunicarsi da una parte all’altra a mezzo lettera raccomandata con un preavviso di mesi 6 rispetto alla scadenza contrattuale. Il canone annuo previsto dal contratto è stato stabilito per i primi tre anni nella misura dell’1% (uno per cento) dei ricavi lordi, al netto IVA, che la società affittuaria realizzerà con il ramo di azienda affittato e comunque non inferiore ad euro 10.500,00 annui oltre IVA. A far data dal quarto anno in poi il canone di cui sopra viene stabilito nella misura del 2% (due per cento) dei ricavi lordi realizzati dall’affittuaria e comunque non inferiore ad euro 20.500,00 oltre IVA. Il contratto prevede che il canone venga corrisposto in rate mensili, il giorno 10 di ogni mese, ciascuna di pari importo per i primi tre anni pari ad euro 875,00. L’eventuale conguaglio dovuto alla percentuale dell’1% (per i primi tre anni) e del 2% (per i successivi anni), verrà corrisposto previa verifica sull’entità dei ricavi lordi, entro 60 giorni dalla scadenza di ogni anno di esercizio a partire dal 1 giugno 2018. Con atto a rogito Notaio Filippo Clericò, rep. 19881, del 6.08.2018 (All. 4), l’originario contratto di affitto è stato integrato con clausola risolutoria …..” lo stesso si risolva al momento del verificarsi della vendita, anche in parte, del bene immobile in cui è svolta l’attività oggetto del predetto contratto di affitto nonché lo stesso si risolva nel momento in cui venga pubblicato bando di vendita relativo ai beni mobili descritti nell’elenco allegato al citato contratto sotto la lettera “A”, dei beni mobili registrati e facenti parte del ramo di azienda affittato”… Con istanza depositata in data 28.01.2021, la società ha richiesto l’autorizzazione a modificare l’art. 2 del contratto di affitto di ramo d’azienda chiedendo di eliminare la clausola risolutoria prevista in caso di pubblicazione del bando di vendita. In data 30.04.2021, previo parere favorevole del Commissario giudiziale del concordato preventivo, la società ha quindi modificato il contratto di affitto di ramo d’azienda, prevedendo che lo stesso si risolva solamente al momento dell’effettiva aggiudicazione, con l’obbligo di rilasciare l’immobile entro sei mesi dall’aggiudicazione stessa. Con bando pubblicato il 21.03.2024 la Curatela ha indetto una raccolta di offerte irrevocabili per la stipulazione di contratto di affitto del ramo d’azienda oggetto della presente procedura competitiva, che si è conclusa il 21.05.2024 senza alcuna offerta ricevuta. Pertanto, è stato rinnovato il contratto di affitto di cui all’atto del 30.05.2017 s.m.i. con il medesimo affittuario alle condizioni già convenute. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montecchio al Foglio 25 - Particella 96 – Categoria D/7 Il terreno risulta censito al catasto Terreni del Comune di Montecchio al Foglio 25 – Particella 96 – Ente urbano – Superficie 20.000 mq
Primo Identificativo	2844099
Tipologia	CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
Categoria	CESSIONE DAZIENDA
Indirizzo	Via Teverina 13 - Loc. Cordigliano - Strada Consorziale Teverina
Comune	Montecchio
Provincia	Terni
Regione	Umbria
Nazione	Italia

Dati Vendita

Data e ora

Wed 12 February 2025 tuntia 12:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.060.000,00

Offerta Minima

1.060.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 12 February 2025 tuntia 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

13/12/2024

Kuinka osallistua tarjousten keräykseen

Menettely on helppo ja intuitiivinen.

Rekisteröidy Gobidreal.it
Aktivoi tilisi syöttämällä pyydetyt tiedot, jotka ovat samat, joilla osallistut verkkohuutokauppaan ja joilla mahdollisesti saatetaan myöntää huutokaupan kiinteistö.
Tee tarjous kaavake
Klikkaa "Tee tarjous", syötä haluamasi tarjoussumma, lataa ja täytä Tarjouslomake. Maksa vakuusmaksu. Lähetä allekirjoitettu lomake yhdessä pankkisiirron kuittikopion ja vaaditun dokumentaation kanssa. Saat ilmoituksen tarjouksen vastaanottamisesta myyntisivulla.
Arviointitulos
Tarjous käy läpi arviointiprosessin. Päätös ilmoitetaan sinulle sähköpostitse. Mikäli tarjouksesi on ainoa hyväksytty, voit voittaa kiinteistön suoraan. Jos useampia hyväksyttyjä tarjouksia on, sinut hyväksytään osallistumaan vain tarjoajille avoimeen verkkohuutokauppaan. Huutokaupan päätteeksi paras tarjoaja voittaa kiinteistön.