Teollisuuskiinteistö Ripatransonessa (AP) - ERIKOISERÄ 1

Teollisuuskiinteistö Ripatransonessa (AP), osoitteessa San Rustico 35 - ERIKOISERÄ 1

Kiinteistö on rekisteröity Ripatransonen kunnan rakennusrekisteriin, tontilla 53:

Tontti 205 – Alue 18 – Luokka D/7

Kyseinen kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella lähellä muita käsityö- ja teollisuustoimintoja, mikä tekee siitä paikallisen markkinan keskuksen. Se sijaitsee täysin tasaisella laaksolla, 8 kilometrin päässä Grottammaren A14-moottoritien liittymästä ja 10 kilometrin päässä Adrianmeren valtatiestä, johon pääsee suoraan seuraamalla itään suuntautuvaa maakunnantietä nro 92.

Rakennus, jossa on täysin aidattu alue, voidaan jakaa kahteen selkeästi erilliseen osaan: yksi osa on tien puolella ja kulkee rinnakkain maakunnantien nro 92 kanssa, ja toinen osa on varastohalli, joka on rakennettu useassa vaiheessa ja laajennusten tuloksena.

Tien puoleinen osa on suorakaiteen muotoinen betonirakennelma, joka koostuu kolmesta maanpäällisestä kerroksesta. Ensimmäinen kerros on pääosin huonekalujen esittelyä ja kalustajien toimistoja varten, toinen kerros, johon on sekä ulko- että sisäkäynti, on hallinnollista tilaa, joka on jaettu asianmukaisilla väliseinillä, ja toinen kerros, jonka sisäkorkeus vaihtelee, on varattu arkistolle, koe- ja varastotiloille.

Noin 5 600 neliömetrin kokoisessa pohjakerroksessa ja noin 180 neliömetrin erillisissä tiloissa on seuraava jako: Sisäänkäynti 50 m², esittelytilat myyntibokseineen, kylpyhuoneet ja pukuhuoneet 1 140 m², huonekalu-/valmiiden tuotteiden varasto 650 m², työpajat/varastot 3 020 m², valmiiden tuotteiden lastaus 460 m², maalaustilat 150 m², cnel-kopit, keskukset, kompressoritilat 130 m², täysin maalattu, alumiiniset ikkunat ja särkymätön lasi. Laitteisto on päivitetty ja tarkistettu varmistaakseen esittelytilan tarvittavan valaistuksen.

412 neliömetrin ensimmäinen kerros on toimistotilaa, joka on jaettu alumiini- ja lasiväliseinillä, ja siellä on kokolattiamatto, maalatut seinät ja alumiini-ikkunat. Ensimmäisessä kerroksessa on parveke, jossa on rautakaide etelä- ja itäpuolella.

415 neliömetrin toinen kerros on saavutettavissa kaikkia kerroksia yhdistävän sisäisen portaan kautta, ja se on varattu arkistolle ja koe-tiloille. Sisäkorkeudet vaihtelevat 1,95 metristä 3,95 metriin, ja osa kerroksesta on jaettu varustetuilla väliseinillä, jotka ovat hyvin valaistuja ja ilmastoituja.

Kaikki kolme kerrosta ovat myös yhteydessä hissiin/tavarahissiin.

Katto on tehty asbestisementtilevyistä (eterniitti).

Huomioithan, että on olemassa korjaamattomia poikkeamia, joiden vuoksi tilat on palautettava alkuperäiseen kuntoon. Muut poikkeamat ovat korjattavissa.

Tällä hetkellä kiinteistön osaa vuokrataan edelleen 727,00 neliömetrin alueella, jolla on säännöllinen vuokrasopimus päivätty 04/10/2014. Konkurssipesän astuttua vuokrasopimukseen sen päättymispäivä on käytännössä jatkunut 05/10/2026 saakka, mutta osapuolten allekirjoittamalla täydentävällä sopimuksella on otettu käyttöön vuokrasopimuksen purkava ehto kiinteistön myynnin yhteydessä.

Lisätietoja saat liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.