Liiketila ja asunto Roccamonfina (CE) - ERIKOISERÄ 1

TARJOUSTEN KERÄYS - Liiketila ja asunto Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - ERIKOISERÄ 1

Kyseinen kiinteistö sijaitsee Roccamonfinan kunnan laitamilla ja koostuu maanpäällisestä kerroksesta sekä kahdesta maanpäällisestä kerroksesta.
Yksiköt ovat seuraavasti jaettu:
• Sub.1, liiketila maantasolla, johon pääsee suoraan julkiselta tieltä tai vaihtoehtoisesti rappukäytävän kautta. Sisätilat ovat rapattuja, lattia on betonia ja katto on holvikatto, jossa on keskellä koristeellinen stukko.
• Sub. 4, Tekninen tila maantasolla, johon pääsee suoraan rappukäytävän kautta, sisätilat ovat raakatilassa betonilattialla;
• Sub. 5, 94,7 neliömetrin asunto ensimmäisessä kerroksessa, joka koostuu eteisestä, olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, 2 makuuhuoneesta, eteisestä ja varastosta. Asuntoon kuuluu 93 neliömetrin ulkoterassi ja ullakko.

Kiinteistö on asuttu.

Huomioithan, että ullakon rakentaminen ei ole luvallista, vaikka sen rakentamiseen liittyvät työt on tehty rakennusluvan nro 64/89, päivätty 23.02.1990, nojalla. Tästä huolimatta, jo rakennettuun tilavuuteen liittyen, kaupungin Roccamonfina erityiskomissaarin antoi peruutuspäätöksen määräyksellä nro 268 protokolla 5199, päivätty 17.10.1991, jossa mainittu rakennuslupa kumottiin ympäristönsuojelulainsäädännön rikkomisen vuoksi, koska ennakkolupaa ei ollut saatu mainitun lain 29.06.1939 nro 1497 7. artiklan mukaisesti. Rakennusluvan nro 592, päivätty 14.12.1972, liitteissä on maininta kyseisestä ullakosta.

Myyntiin sisältyy myös 50 % osuus 182 neliömetrin tontista, joka sijaitsee lyhyen matkan päässä asunnosta.

Poikkeavuuksia esiintyy.

Kiinteistöt on rekisteröity Roccamonfinan kunnan rakennusrekisteriin, Tontti 19:
Kiinteistö 63 - Sub. 1 - Luokka C/1 - Luokka 1 - Pinta-ala 19 m² - Verotusarvo € 178,59 - Täysi omistusoikeus
Kiinteistö 63 - Sub. 5 - Luokka A/2 - Luokka 2 - Huoneiden lukumäärä 5,5 - Verotusarvo € 298,25 - Täysi omistusoikeus
Kiinteistö 63 - Sub. 4 - Luokka C/2 - Luokka 2 - Pinta-ala 8 m² - Verotusarvo € 12,39 - 50 % osuus
Tontti on rekisteröity Roccamonfinan kunnan maarekisteriin, Tontti 19:
Kiinteistö 327 - Pinta-ala 182 m² - Verotusarvo €1,88 - Arviointiarvo € 1,46 - 50 % osuus

Lisätietoja saat liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.