Rakennettavat tontit Casalpusterlengossa (LO) - LUKU 1

Rakennettavat tontit Casalpusterlengossa (LO), Ducatonan alue, Via Rabin - LUKU 1

Tontit on rekisteröity Casalpusterlengon kunnan maarekisteriin, Liite 30:

Osat 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Kokonaispinta-ala 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Alue on muodoltaan erittäin epäsäännöllinen ja tällä hetkellä viljelemätön maatalousmaa. Se sijaitsee äskettäin rakennetun alueen vieressä, jossa vallitseva rakennustyyppi koostuu kaksikerroksisista rakennuksista ja monikerroksisista rakennuksista, jotka on jaettu vaakasuoraan. Kun asemakaavamääräykset on saatu päätökseen, alue rajoittuu Rabin-katuun, jonka rakentaminen on lottorakentajan vastuulla, ja Casalpusterlengon kehätiehen.

Kaikki edellä mainitut lohkot sijoittuvat asemakaavan mukaiseen tonttisuunnitelmaan, joka on määritelty voimassa olevassa asemakaavassa PL32-merkinnällä ja säädetty N.T.A:n artiklojen 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 mukaisesti.
Tonttisuunnitelmaan sisältyy 24 tonttia, joista kaksi on tarkoitettu sekä kaupalliseen että asuinrakentamiseen; lopuille tonteille suunnitellaan yksittäisten ja kaksikerroksisten rakennusten sekä rivitalojen rakentamista. Huomattavaa on, että alueen kokonaispinta-ala maastokartoituksen mukaan on 21.530 m², hieman pienempi kuin katastraalinen pinta-ala, joka on 22.091 m².
Rakennettavien tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 12.919 m², ja niille yhteensä rakennettavaa tilaa on 3.183 m² (kerrosala).
Loput avoimet alueet on tarkoitettu viheralueiksi ja pysäköintialueiksi, jotka ylittävät standardit (2.435 m² verrattuna suunniteltuun 1.736 m²) sekä julkiselle ja yksityiselle tieliikenteelle.

Lisätietoja on saatavilla liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.