Käsityöverstas Bresciassa

Käsityöverstas Bresciassa, Fiumicellon kylä, Rose-katu 24

Kiinteistö on rekisteröity Brescian kiinteistörekisteriin arviointilehdellä 109:

Tontti 74 - Alatontti 3 - Luokka C/3 - Luokka 3 - Pinta-ala 595 m² - Verotusarvo € 1.106,25

Kiinteistö on tarkoitettu käsityökäyttöön ja se on rakennettu useissa peräkkäisissä vaiheissa. Se sijaitsee Brescian länsilaidalla, Milanon alueella, liittyen länsikehään, joka yhdistää länsikehän Rose-kadulle ja Freccia Rossa -ostoskeskukseen.
Kiinteistö on lähes kokonaan yhdessä kerroksessa ja koostuu sekarakenteisesta hallista holvikatolla (ulkopuolella asbestilla päällystetty) ja tiilirakenteisesta rakennuksesta, jossa on tasakatto, jossa on vuorottelevia esivalmistettuja betonilaattoja ja pleksilasilevyjä.
Eteläosa koostuu autopaikoituskentästä, 2 autonosturista ja katetusta tilasta, jossa on rautaprofiilirunko.
Keskeinen osa pihaa on katettu rautaprofiilirunkoisella katoksella, joka on tarkoitettu käsiteltävien autojen pysäköintiin.
Toisessa kerroksessa, jonne pääsee ulkoista metallista porrasta pitkin, sijaitsevat toimistot, jotka tällä hetkellä ovat pääosin käyttämättömiä.

PGT:hen tehdyt muutokset estävät jatkossa autokorjaamon toiminnan kiinteistöllä.

Brescian voimassa olevan PGT:n tekniset täytäntöönpanomääräykset
• Art. 85. Maisema- ja ympäristöarvoalueet PR tunnistaa "Maisema- ja ympäristöarvoalueet" L.R. n.12/2005:n 10 artiklan c-kohdan 2 mukaisesti.
• c. Ympäristön suojelu- ja lieventämisalueet (rakennuksen sijaintialueen luokittelu)
Olemassa olevien rakennusten pääasiallinen käyttötarkoitus on maatalous.
"Palvelut ja laitteet" (S) ovat sallittuja (pois lukien teknologiset palvelut), "Johtotehtävät", "Asunnot", Majoituspalvelut, Palvelu- ja käsityöammatit (pois lukien ajoneuvojen korjaus) ja Aineettomien hyödykkeiden tuotanto. "Valmistus-, logistiikka- ja kaupalliset toiminnot" ovat kiellettyjä

• Art. 86. Erityismääräykset Brescian paikalliselle ylikunnalliselle puistolle (PLIS) ja sen laajennukselle Mellaan - Brescian kukkuloilla sijaitsevan paikallisen ylikunnallisen puiston suojelualueilla, jotka on tunnustettu maakunnan hallituksen 22. marraskuuta 2002 tekemällä päätöksellä nro 547, pyritään suojelemaan ja vahvistamaan luonnonympäristöjä sekä edistämään maataloutta. Tässä mielessä pyritään edistämään maatalouden ja metsätalouden käytäntöjen uudelleen käyttöönottoa.

Myyntiin sisältyvät kiinteistössä olevat 5 000 euron jäännösarvoiset irtaimistot. Niihin kuuluvat 2 maalauskoppia, 2 nosturia ja toimistokalusteet.

Huomioi myös kiinteistöön liittyvät poikkeamat ja niistä laaditun asiantuntijalausunnon perusteella kunnan rakennuskomissio päättää purkamisesta tai määrätystä seuraamuksesta, joka on jo vähennetty myyntihinnasta (lausunnon sivu 70).

Huomioi kiinteistöön liittyvät kiinteistö- ja kaavoituspoikkeamat.

Lisätietoja saat asiantuntijalausunnosta ja liitteenä olevasta dokumentaatiosta.