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Villa tri-familiar con dependance en Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiar en subasta está situada en el Municipio de Ardea en la Urbanización denominada "Nuova Florida", zona con valencia principalmente residencial, con algunos servicios distribuidos en un radio de 600 metros (escuelas, supermercado y equipamientos deportivos) y se encuentra a aproximadamente 7 km de la carretera S.S. 148 que conecta Roma con Terracina (LT).
La villa tiene una superficie total de 340 m² y una dependance de 79 m².

A la vivienda se accede superando una escalera circular de cinco peldaños y desde un pórtico columnado dispuesto en tres lados. A través de dos puertas se introduce directamente en una amplia zona de estar de doble altura, con chimenea central y dos escaleras semicirculares que conectan el piso elevado con el piso superior. Desde la sala de estar se accede a la derecha a la cocina, a un baño y, a través de una pequeña escalera, a la bodega situada en el semisótano, mientras que a la izquierda se encuentra un amplio local provisto de entrada secundaria al pórtico lateral.
En el primer piso, accesible con las dos amplias escaleras semicirculares, se encuentra un primer balcón que permite acceder a dos amplias habitaciones, cada una con baño privado, situadas una a la derecha y otra a la izquierda y comunicadas entre sí mediante un segundo balcón que, además de permitir el acceso al balcón situado en la fachada principal, lado oeste, también da a la amplia zona de estar. Desde el primer balcón, a través de una escalera de única rampa, se accede al segundo piso que comprende cuatro habitaciones y dos baños, un pequeño trastero, un pasillo, un distribuidor y un balcón situado en tres lados.
Los pavimentos interiores de los ambientes principales del piso bajo (elevado) y del primer piso son de mármol de varios tipos, a excepción de la porción de la sala de estar central que ha sido realizada en resina.

Existen disconformidades.

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Ardea en el Folio 45:
Partida 1588 – Sub 501 – Categoría A/7 – Clase 4 - Consistencia 16 habitaciones – R.C. € 2.520,31
Partida 1588 – Sub 503 – Categoría A/7 – Clase 4 - Consistencia 4 habitaciones – R.C. € 630,08
Partida 1588 - Sub 502 - Categoría E