Venta24553

Venta Mixta Sincrónica Tribunal de Foggia Esecuz. Immob. n. 267/2020

Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1

  • Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1
  • Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1

Precio baseEUR 1.183.000,00

Estado

Número experimento1

LocationStornara (Foggia)

Oferta mínimaEUR 887.250,00

Incremento mínimosegún lo ordenado

Modalidad de subastaMixta Sincrónica

Plazo de presentación de ofertaslun 02/12/2024 hora 12:00

Fecha de la carreramar 03/12/2024 hora 16:30

Depósito10,00% dell'offerta

Tiempo de reanudación / extensiones2 minutos

Precios indicados más allá de IVA y cargos legales

Datos PVP
ID Inserzione4244150
115a96d4-b1ae-11ef-9d81-0a5864431735
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura962145
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura267
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeCaruso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4708640
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeDe trino
    Cod.Fisc.DTRCST73H18H926N
    Emailcristiano.detrino@gmail.com
    Telefono0881580457
    Cellulare3492319235
    ID Anagrafica4708650
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2139707
Descrizione (IT)Unità immobiliare ad uso commerciale , in parte in corso di costruizione, in zona periferica di Stornara (FG) lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B . Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato.
Descrizione (DE)Immobilieneinheit zur gewerblichen Nutzung, teilweise im Bau, im Randgebiet von Stornara (FG), begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene.
Primo Identificativo2139707
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
CAP71047
ComuneStornara
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2784751
    Descrizione (IT)PIENA  PROPRIETA’ DI FABBRICATO PER ATTIVITÀ COMMERCIALE + UNITA’ IN CORSO DI COSTRUZIONE L’unità immobiliare è ubicata nel Comune di Stornara (FG) in zona periferica, precisamente è lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B dello strumento urbanistico comunale con destinazione ad attività commerciale. Seppur situato nella zona periferica del comune di Stornara, in una zona prettamente residenziale, dista pochi metri dal centro cittadino. Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato. Si tratta di un ampio fabbricato adibito prevalentemente ad attività commerciale con sue derivazioni, accessori e pertinenze collegate all’attività commerciale. Come ulteriori accessori sono state realizzate due tettoie all’esterno a protezione del materiale esposto. L’isolato risulta protetto su due lati dal fabbricato e per i restanti lati da un recinto in muratura e ringhiera metallica Risulta dotato di più ingressi, di cui almeno uno per lato. Il piazzale su cui insiste il fabbricato è pavimentato con cemento levigato e su di essa risulta anche una pesa di cui non si garantisce il funzionamento. La sua costruzione è datata, con struttura intelaiata in c.a., tamponamenti in muratura ordinaria, i prospetti sono intonacati e tinteggiati, i solai sono in latero cemento, la copertura è piana con sovrastante manto impermeabilizzante e serramenti in alluminio. L’edificio è utilizzato soprattutto al piano terra in cui è ubicato un ampio locale ad uso commerciale dove è distribuito lo spazio espositivo e all’interno sono stati ricavati diversi ambienti destinati a depositi, uffici, servizi igienici, un locale con ascensore montacarichi che si collega con il primo piano e il seminterrato. Attraverso il vano scala si arriva ad un piccolo vano utilizzato come cantina, posto nel piano interrato, di superficie lorda mq.25. Staccato dall’edificio a ridosso del recinto è stato realizzato un locale adibito alla distribuzione delle bevande presente in planimetria. Il piano terra occupa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.180, l’altezza interna è di mt. 4,35, risulta una zona soppalcata di mq. 20 e alta 1,90 mt. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica di colore chiara, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. A servizio dell’esercizio commerciale ci sono: impianti di riscaldamento a pompa di calore del tipo a split a scambio diretto, alimentato elettricamente per il condizionamento invernale ed estivo, impianto elettrico, l’impianto idrico e fognario, n. 4 servizi igienici con disimpegno, di cui uno per disabili e uno per il personale dotato di doccia. Per mezzo di una scala interna si giunge sia al primo piano che al piano seminterrato. Il primo piano è utilizzato come locale deposito con l’accesso ad un ampio terrazzo e ad un balcone e risulta con finiture essenziali. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate di bianco, il pavimento è in cemento levigato, gli infissi, con ampie superfici vetrate, sono realizzate in alluminio anodizzato. A servizio del piano vi è un montacarichi che lo collega con il piano terra. La sua superficie lorda è di mq. 680 con un’altezza di mt. 2,95, i terrazzi sono rispettivamente: il più grande mq. 165 e il minore mq. 25. Percorrendo lo stesso vano scala si giunge al secondo piano, identificato catastalmente come categoria  F/3, (fabbricato in corso di costruzione) dove risulta una tettoia in latero-cemento sorretta da pilasti in c.a. e un ampio terrazzo, il tutto lasciato al rustico. La superficie complessiva è di 405 mq e di 265 mq di terrazzo. Al piano seminterrato si giunge sia attraverso una scala interna e sia tramite una rampa esterna carrabile. Esso è utilizzato come locale deposito ed è rifinito sulle pareti con intonaco a civile e tinteggiato di colore chiaro mentre il pavimento è in cemento levigato. La superficie complessiva è di mq. 795 con altezza di mt. 4,15. Al servizio c’è solo l’impianto elettrico e il montacarichi proveniente dal piano terra. L’edificio, per la parte adibita ad attività commerciale, è dotato di estintori interni, porte di sicurezza con maniglioni antipanico e si presenta in buono stato manutentivo, mentre per gli altri piani la dotazione impiantistica e lo stato manutentivo è carente.
    Descrizione (DE)VOLLSTÄNDIGES EIGENTUM DES GEBÄUDES FÜR GEWERBLICHE TÄTIGKEIT + EINHEIT IM BAU Die Immobilieneinheit befindet sich in der Gemeinde Stornara (FG) in einem Randgebiet, genau begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B des städtischen Stadtplanungsinstruments, die für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist. Obwohl es im Randgebiet der Gemeinde Stornara liegt, in einem reinen Wohngebiet, ist es nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene. Es handelt sich um ein großes Gebäude, das hauptsächlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird und dessen Filialen, Zubehör und Zubehör mit der gewerblichen Tätigkeit verbunden sind. Als weiteres Zubehör wurden im Außenbereich zwei Schuppen zum Schutz des freigelegten Materials geschaffen. Der Block ist auf zwei Seiten durch das Gebäude und auf den übrigen Seiten durch einen Mauerzaun und ein Metallgeländer geschützt. Er ist mit mehreren Eingängen ausgestattet, davon mindestens einer auf jeder Seite. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, ist mit glattem Beton gepflastert und auf ihm befindet sich auch eine Waage, deren Funktionsfähigkeit nicht gewährleistet ist. Die Konstruktion ist veraltet, mit einer Rahmenkonstruktion aus Stahlbeton, gewöhnlichen Mauerwerksausfachungen, die Fassaden sind verputzt und gestrichen, die Böden sind aus Betonziegeln, das Dach ist flach mit einer darüber liegenden wasserfesten Schicht und Aluminiumfenstern. Das Gebäude wird hauptsächlich im Erdgeschoss genutzt, wo sich ein großer Raum für gewerbliche Nutzung befindet, in dem die Ausstellungsfläche verteilt ist. Im Inneren wurden verschiedene Räume für Lagerung, Büros, Toiletten und ein Raum mit einem Lastenaufzug geschaffen, der mit dem ersten verbunden ist Boden und Keller. Durch das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen, als Keller genutzten Raum im Untergeschoss mit einer Bruttofläche von 25 m2. Abgetrennt vom Gebäude neben dem Zaun wurde ein Raum für die im Plan dargestellte Getränkeausgabe geschaffen. Das Erdgeschoss nimmt eine Gesamtbruttofläche von ca. m2 ein. 1.180, die Innenhöhe beträgt m. 4,35, es gibt eine Zwischengeschossfläche von ca. 20 und 1,90 Meter hoch. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus heller Keramik, die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Dienste des Gewerbebetriebs stehen: Wärmepumpen-Heizsysteme vom Typ Direktaustausch-Split, elektrisch betrieben für Winter- und Sommerklimatisierung, elektrische Anlage, Wasser- und Abwassersystem, n. a. 4 Toiletten mit Flur, davon eine für Behinderte und eine für das Personal mit Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie sowohl das erste Obergeschoss als auch das Untergeschoss. Der erste Stock wird als Abstellraum mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon genutzt und verfügt über wesentliche Oberflächen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, der Boden ist aus glattem Beton, die Einbauten mit großen Glasflächen sind aus eloxiertem Aluminium. Auf der Etage befindet sich ein Lastenaufzug, der sie mit dem Erdgeschoss verbindet. Seine Bruttofläche beträgt m2. 680 mit einer Höhe von mt. 2,95, die Terrassen sind jeweils: die größten qm. 165 und die kleineren qm. 25.Über das gleiche Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, die im Grundbuch als Kategorie F/3 (im Bau befindliches Gebäude) ausgewiesen ist und über ein Ziegel-Zement-Vordach verfügt, das von Stahlbetonpfeilern getragen wird. und eine große Terrasse, alles dem Rustikalen überlassen. Die Gesamtfläche beträgt 405 m2 und 265 m2 Terrasse. Das Untergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine außenliegende Fahrzeugrampe erreichbar. Es dient als Lagerraum und ist an den Wänden mit Gips verkleidet und in einer hellen Farbe gestrichen, während der Boden aus poliertem Beton besteht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 795 mit einer Höhe von mt. 4.15. Vom Erdgeschoss kommen nur die Elektroanlage und der Lastenaufzug. Das Gebäude ist im gewerblich genutzten Teil mit internen Feuerlöschern, Sicherheitstüren mit Panikstangen ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand, während in den anderen Etagen der Ausstattungs- und Wartungszustand mangelhaft ist.
    Primo Identificativo2784751
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
    CAP71047
    ComuneStornara
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subalterno6
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subparticella
      Subalterno8
Dati Vendita
Data e oramar 03 diciembre 2024 hora 16:302024-12-03T16:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoAula aste telematiche, Via Federico II, n. 11, piano primo
CAP71036
ComuneLucera
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base1.183.000,00
Offerta Minima887.250,00
Termine Presentazione Offertelun 02 diciembre 2024 hora 12:002024-12-02T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione09/10/20242024-10-09
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaNON AGGIUDICATA
    NotaASTA DESERTA PER ASSENZA DI OFFERTE
    Data pubblicazione03/12/2024

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Descripción del lote

VENTA SINCRONA MIXTA - Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1, Via Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia

Las ofertas de compra podrán presentarse hasta el día lun 02/12/2024 a las 12:00.

En caso de oferta telemática, se recomienda a los usuarios comenzar las operaciones de cumplimentación de la oferta con suficiente antelación respecto al plazo fijado

Las operaciones de venta se llevarán a cabo el día 03/12/2024 a partir de las 16:30

Para más información sobre el lote y sobre las modalidades de participación, consulte el pliego de venta y la documentación adjunta

Detalle del procedimiento

TribunalFoggia

TipoEsecuz. Immob.

Número267/2020

ProfesionalAvv. Cristiano De Trino

Bienes incluidos en el lote (1)

  • Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1
  • Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1

Inmueble Comercial en Stornara (FG) - lote 1

Stornara (Foggia)

PLENA PROPIEDAD DE EDIFICIO PARA ACTIVIDAD COMERCIAL + UNIDAD EN CURSO DE CONSTRUCCIÓN
La unidad inmobiliaria está ubicada en el Municipio de Stornara (FG) en una zona periférica, precisamente está delimitada por Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 y 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 y 1/A, zona B del instrumento urbanístico municipal con destino a actividad comercial. A pesar de estar situada en la zona periférica del municipio de Stornara, en una zona predominantemente residencial, se encuentra a pocos metros del centro de la ciudad. Este edificio ocupa una manzana completa y se desarrolla en tres niveles sobre el suelo y uno subterráneo. Se trata de un amplio edificio destinado principalmente a actividad comercial con sus derivaciones, accesorios y pertenencias relacionadas con la actividad comercial. Como accesorios adicionales se han realizado dos techados en el exterior para proteger el material expuesto. La manzana está protegida en dos lados por el edificio y en los restantes lados por un recinto de mampostería y barandilla metálica. Está dotado de múltiples entradas, de las cuales al menos una por lado. El patio sobre el que se asienta el edificio está pavimentado con cemento pulido y sobre él también hay una balanza cuyo funcionamiento no se garantiza. Su construcción es antigua, con estructura de marco de hormigón, cerramientos de mampostería ordinaria, las fachadas están enlucidas y pintadas, los suelos son de ladrillo de cemento, la cubierta es plana con un manto impermeabilizante superior y ventanas de aluminio.
El edificio se utiliza principalmente en la planta baja donde hay un amplio local de uso comercial donde se distribuye el espacio expositivo y dentro se han creado diferentes ambientes destinados a depósitos, oficinas, servicios higiénicos, un local con ascensor montacargas que se conecta con el primer piso y el sótano. A través de la escalera se llega a un pequeño espacio utilizado como bodega, ubicado en el piso subterráneo, de superficie bruta de 25 m². Separado del edificio, adyacente al recinto, se ha realizado un local destinado a la distribución de bebidas presente en la planimetría.
La planta baja ocupa una superficie bruta total de aproximadamente 1.180 m², la altura interna es de 4,35 m, hay una zona entreplanta de 20 m² y alta de 1,90 m. El pavimento es predominantemente de cerámica de color claro, las paredes están enlucidas y pintadas. Al servicio del establecimiento comercial hay: sistemas de calefacción por bomba de calor del tipo split de intercambio directo, alimentados eléctricamente para la climatización invernal y estival, instalación eléctrica, instalación de agua y saneamiento, 4 servicios higiénicos con vestíbulo, de los cuales uno para discapacitados y uno para el personal dotado de ducha.
A través de una escalera interna se accede tanto al primer piso como al sótano. El primer piso se utiliza como local de depósito con acceso a una amplia terraza y a un balcón y presenta acabados esenciales. Las paredes están enlucidas y pintadas de blanco, el suelo es de cemento pulido, los marcos, con amplias superficies acristaladas, están realizados en aluminio anodizado. Al servicio de la planta hay un montacargas que la conecta con la planta baja. Su superficie bruta es de 680 m² con una altura de 2,95 m, las terrazas son respectivamente: la más grande de 165 m² y la menor de 25 m².
Recorriendo la misma escalera se llega al segundo piso, identificado catastralmente como categoría F/3, (edificio en construcción) donde hay un techado de ladrillo-cemento sostenido por pilares de hormigón y una amplia terraza, todo dejado en bruto. La superficie total es de 405 m² y de 265 m² de terraza.
Al sótano se accede tanto a través de una escalera interna como por una rampa externa accesible. Se utiliza como local de depósito y está acabado en las paredes con enlucido civil y pintado de color claro, mientras que el suelo es de cemento pulido. La superficie total es de 795 m² con una altura de 4,15 m. Al servicio hay solo la instalación eléctrica y el montacargas proveniente de la planta baja.
El edificio, en la parte destinada a actividad comercial, está dotado de extintores internos, puertas de seguridad con manijas antipánico y se presenta en buen estado de mantenimiento, mientras que para los otros pisos la dotación de instalaciones y el estado de mantenimiento son deficientes.