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Área edificable en Valdagno (VI), Via División Julia/Via L. Marzotto/Via Batallón Monte Berico - LOTE 5

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Valdagno en el Folio 7:
Parcelas 216 - 217 - 219 - 220 - 221 - 222 - 223 - 224 - 225 - 226 - 229 - 230 - 403 - 459 - 460 - 778 - 779 - 1222 - 1224 - 1226

Se trata de un área de 77.664 m² ubicada en la inmediata periferia del municipio de Valdagno, en parte urbanizada con infraestructuras primarias y secundarias, en cuyo centro hay una colina boscosa, urbanísticamente vinculada al mantenimiento del verde con interés público, la porción restante en parte actualmente cultivada con contratos temporales, está sujeta a reurbanización y parcial transformación edilicia.
El área se encuentra en parte en zona "nuevas zonas residenciales" y en parte en terrenos agrícolas. Normas técnicas de aplicación e índices: Urbanísticamente, toda el área de la tenencia "il Grumo" está clasificada en zona "nuevas zonas residenciales" en el ámbito Z.T.O. C2, los terrenos en el folio 7 parcelas 1222 – 1224 1226 – 403 y el 50% de la parcela 460 son edificables, en ámbito residencial periférico para una superficie total de m². 37.019 Las restantes zonas son terrenos agrícolas. Durante la vigencia del PUA se mantienen las indicaciones y previsiones contenidas en él.
Si el PUA caducara antes de la realización de las previsiones, se aplica lo que se indica a continuación. El volumen máximo permitido es de 52.000 mc. La tipología permitida es la de edificios en bloque, en torre, en línea y en hilera; no se permite el uso de una única tipología para toda el área. Es no edificable el área situada por encima de la cota de 302 metros sobre el nivel del mar. El 20% del volumen máximo admisible está destinado a vivienda convenida. Se cede al Municipio un estándar integrativo de 33.864 m² (F3/94-016) así como se indica en la cartografía del PI.
Los inmuebles son objeto de una convención edilicia estipulada con el Municipio de Valdagno que hasta hoy resulta caducada.