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Tienda en subasta en Ancona, Via Flaminia 247 - LOTE 3

Oficina en subasta en Ancona, Via Flaminia – LOTE 1

La tienda en subasta está situada cerca de la Via Flaminia a solo 600 metros de los Hospitales Riunidos Torrette de Ancona y de la Universidad Politécnica de las Marcas, facultad de Medicina y Cirugía.
La tienda tiene una superficie de 185 m² y se desarrolla en dos plantas.
El acceso se realiza desde la vía Flaminia a través de un escaparate de entrada y desde la unidad contigua (Lote 2) conectada al nivel del sótano. Los locales se utilizaban para la venta y suministro de alimentos y bebidas. En el interior hay algunos muebles típicos de estos locales. La conexión al sótano se realiza solo a través del local contiguo (Lote 2) entrando por la puerta del condominio. No se pudo acceder al sótano debido a los bloqueos impuestos en la unidad contigua para evitar el ingreso de extraños. La planta baja está compuesta por una sala de bar y varios locales de servicio como laboratorio, despensa, servicios higiénicos, los cuales dan al lado de la vía del tren.
Existen discrepancias catastrales y urbanísticas.
Se informa que una porción del inmueble (la que está cerca de la vía del tren) está construida en un área de propiedad de Ferservizi Spa, en virtud de la cual se había firmado un contrato de arrendamiento para la porción de terreno sobre la cual se encuentra la ampliación. A raíz de la validación del desalojo por morosidad por cánones no pagados, el contrato de arrendamiento se resolvió por incumplimiento grave de la empresa en quiebra que, habiéndose comprometido a devolver el inmueble en estado original, fue condenada a la demolición a su cargo y gastos con sentencia n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, dentro de 90 días a partir de la notificación del acto.
La demolición no se ha llevado a cabo, por lo que quedará a cargo y gastos del comprador.
Se ruega tener en cuenta que en la fase de instrucción relacionada con la concesión de construcción n. 103 de 1981 y relacionada con otra unidad objeto de tasación, la oficina municipal anota que el inmueble se encuentra en un área destinada a la viabilidad (art. 18 de las NTA del PRG vigente en ese momento) y destinada a zona de recuperación.

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Ancona en la Hoja 29:
Partícula 52 – Sub. 11 – Categoría C/1 – Clase 5 – Consistencia 106 m² – R.C. € 3.120,43