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Vivienda en San Nicandro Garganico (FG), en la calle III Boschetto 64 - LOTE 1

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de San Nicandro Garganico en la Hoja 54:
Parcela 3409 - Sub 14-16 - Categoría A/2 - Clase 2 - 11 habitaciones - Valor catastral € 710,13

La propiedad tiene una superficie total cubierta de aproximadamente 457 metros cuadrados y descubierta de aproximadamente 83 metros cuadrados, se desarrolla en varios niveles, en particular, en planta baja, primera planta, segunda planta (ático) y tercera planta compuesta por una terraza transitable, parcialmente ocupada por una sala de calderas.
Se accede a la propiedad a través de la entrada en el número cívico 68.
En la planta baja, entrando a la derecha, se accede al estudio privado con una superficie útil de 34 metros cuadrados y una altura de 4,40 metros, conectado al sub 13 (también objeto de venta y de todas formas mejor descrito en el
lote 02 y 03 en el informe de tasación). Dicho local también tiene un segundo acceso desde el número cívico 68, equipado con carpintería de aluminio y persiana metálica enrollable eléctricamente.
La primera planta consta de un apartamento al que se accede a través de una puerta blindada. Se desarrolla en una superficie útil de aproximadamente 160 metros cuadrados y una altura de 2,80 metros.
Está compuesto por un largo pasillo en cuyo lado izquierdo se accede a un baño y a las dos habitaciones, una de las cuales tiene un pequeño baño adicional con calentador de agua eléctrico. En el lado opuesto se encuentran una sala de estar y un salón comunicados entre sí a través de una amplia abertura en el centro de ellos. El comedor también se comunica con una pequeña cocina de obra.
Al final del pasillo hay un trastero.
La segunda planta consta de un apartamento con una distribución similar a la del primer piso. También se accede a través de una puerta blindada. Se desarrolla en una superficie útil de aproximadamente 160 metros cuadrados y una altura variable, ya que el techo de cubierta está formado por un techo a dos aguas inclinado. Está compuesto por un largo pasillo central en cuyo lado izquierdo se accede a un baño y a las dos habitaciones, una de las cuales tiene un pequeño baño con todos los servicios sanitarios.
En el lado opuesto se encuentran una sala de estar/cocina y un salón comunicados entre sí a través de una amplia abertura en el centro de ellos. La sala de estar/cocina se comunica con un pequeño lavadero.
Al final del pasillo hay un trastero.
La tercera planta (terraza) consta de una cubierta actualmente compuesta en parte por tejado y en parte destinada a terraza transitable en la que hay una sala de calderas. La terraza transitable tiene una superficie de aproximadamente 53 metros cuadrados. La sala de calderas, que ocupa una superficie de aproximadamente 20 metros cuadrados, tiene una cubierta de cemento-amianto "Eternit" y, por lo tanto, deberá ser sometida a operaciones de eliminación y descontaminación.
El lote está equipado con instalación de agua, alcantarillado, electricidad subterránea y calefacción autónoma, con caldera adjunta y elementos radiantes de hierro fundido. El generador de calor está ubicado en la sala de calderas del tercer piso y satisface todo el edificio.