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Finca agrícola en Città di Castello (PG), Fracción Piosina, Vocabolo Spinara 36 Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Città di Castello en la Hoja 83 en las parcelas 682 (Sub 1-2-3)-683-684 Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Città di Castello en las hojas 83 y 84: Parcelas 326-327-328-329-24-26-28-40-56-59-60-61-62-63-64-65-69-70-77-76-174-200-303-304-306-307-308-309-310-311-313-314-316-319-321-322-330-678-679-685-686-687-688-689-690 Los bienes constituyen una finca agrícola con una superficie total de 178.189 metros cuadrados, ubicada en una zona predominantemente llana con uso agrícola. La finca se compone de terrenos y un conjunto inmobiliario compuesto por un edificio principal destinado a agroturismo, dos anexos destinados a almacén y un edificio en ruinas. El agroturismo se eleva en dos plantas sobre el suelo conectadas por una escalera interna. La planta baja, actualmente en proceso de renovación, está dividida en cocina, despensa, dos salas de estar, vestuario con baño, bodega, sala de degustación, trastero, dos baños y una sala de calderas, con una superficie total de 249 metros cuadrados. El primer piso está parcialmente destinado a agroturismo con un vestíbulo y cinco habitaciones con baño, trastero y pasillo; la parte restante es de uso exclusivo de los propietarios y consta de una habitación, una cocina, un baño y un pasillo. Los dos almacenes están al norte del edificio principal, uno se utiliza como garaje para herramientas mientras que el otro está en proceso de renovación, con una superficie total de aproximadamente 111 metros cuadrados. El edificio en ruinas era originalmente un secadero de tabaco, actualmente en estado de abandono. Los terrenos agrícolas ocupan una superficie de aproximadamente 173.779 metros cuadrados, están completamente cultivados, excepto algunas áreas destinadas a caminos y tierras sin cultivar. Todas las parcelas tienen un buen grado de fertilidad.