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subasta 23718 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Concurso 97/2019

Área edificable en Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Parcela edificable

Área edificable en Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Sabbio Chiese en la Hoja 4:

Parcelas 368-370-3869-4270-4763

En el área edificable en cuestión se encontraba originalmente una planta industrial, de la cual hoy en día solo quedan algunos de los departamentos internos (la fundición al norte, los trabajos mecánicos, el departamento de galvanoplastia y los almacenes).
La parte frontal, constituida por la vivienda civil, la portería y el comedor de la empresa, ha sido objeto de demolición (Ordenanza Municipal n. 53 del 28.11.2017); actualmente solo está presente el muro perimetral con función de delimitación y confinamiento de la propiedad.

La totalidad del área se encuentra en "ámbito de transformación 3" con destino residencial/comercial predominante y está sujeta a:

  • obligación de reurbanización
  • obligación de descontaminación ex D.lgs. n. 152/2006
  • restricción paisajística – ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
  • obligación de eliminación de residuos.
El volumen permitido, a efectos edificatorios, es de 34.281 mc., correspondiente a una superficie bruta de suelo de 11.427 m². De esta superficie, una parte está destinada a uso residencial (7.627 m²) y la restante (3.800 m²) a uso comercial. Los parámetros urbanísticos mencionados surgen de un Convenio Urbanístico específico, firmado entre la propiedad y el Municipio de Sabbio Chiese en el cual se definieron las áreas de cesión (638,53 m² para obras de urbanización primaria y 503,69 m² para la formación de la carretera de conexión) y la monetización del 10% del volumen realizable, cuantificada en € 342.800,00 y ya completamente pagada por la propiedad.

La valoración del conjunto inmobiliario tiene en cuenta la contaminación del subsuelo así como los costos a asumir para hacer el área edificable (descontaminación de los terrenos) según lo que surgió del Plan de Caracterización del sitio aprobado por la Administración Municipal de Sabbio Chiese durante la mesa técnica del 27.06.2018.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    2.818.480,00 €

€
Ofertas:
Regístrate en la subasta
info Depósito
EUR 19.125,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 10.000,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
ver condiciones específicas
info Descuento
-93%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4273707
ae182e85-9613-11ef-a54c-0a586440187b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4775526
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2165576
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718
Primo Identificativo2165576
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2814922
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2814922
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e orajue 12 diciembre 2024 hora 15:012024-12-12T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base191.250,00
Offerta Minima191.250,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertejue 12 diciembre 2024 hora 15:002024-12-12T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione29/10/20242024-10-29

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