Terrenos en Porto San Giorgio (FM) - LOTE 2

RECOGIDA DE MANIFESTACIONES DE INTERÉS - Terrenos en Porto San Giorgio (FM), Localidad Pian della Noce - LOTE 2

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Porto San Giorgio en el Folio 1:

Parcelas 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Terrenos ubicados en zona colinosa detrás de la ciudad de Porto San Giorgio, a una distancia de poco más de un kilómetro en línea recta de la costa.
Fueron utilizados como cantera de arcilla, y se desarrollan en una superficie catastral de 126.820 m², divididos en seis parcelas.
La topografía es inclinada con pendientes medias que varían entre el 12% y el 20%, generalmente expuestos hacia el noroeste.
En las parcelas 462 y 464 (fondos sirvientes) hay una servidumbre de paso peatonal y con medios mecánicos, y de acueducto y de cruce con cables y tuberías para luz y gas, a favor de la parcela 43 del mismo folio (inmueble intercluido no parte del procedimiento).
El área, ubicada en territorio agrícola, está en gran parte incluida en la destinación FF "Parque territorial naturalístico del Fosso Vallescura".
El área, ubicada en territorio agrícola, está en gran parte incluida regulada por los arts. 109 -111 de las Normas Técnicas de Ejecución del Plan Regulador General del Municipio de Porto San Giorgio.

Los terrenos además están sujetos a restricciones de naturaleza ambiental e hidrogeológica tales como:
- edificios y complejos edilicios de interés histórico-arquitectónico o ambiental difundidos en el territorio colinoso (arts. 50-52 de las NTA del PRG), incidente en pequeña parte
- restricción de ladera (según el art. 31 de las NTA del PPAR)
- área "V" de alta perceptibilidad visual (arts. 122-123 de las NTA del PRG)
- área "C" ámbitos del paisaje agrario de interés histórico, paisajístico y ambiental (arts. 122-128 de las NTA del PRG)
- restricción según la L. 1497/39 "Localidad Monte Caccioni" con DM 12/06/1967
- protección de las zonas boscosas (arts. 98 y 128-129 de las NTA del PRG)
- paisaje agrario de interés histórico (arts. 98 y 128 de las NTA del PRG)
- áreas de alta peligrosidad geológica, alta o máxima (art. 124)
- deslizamientos de riesgo moderado.