Terreno Edificable en subasta en Fermo

EN SUBASTA Terreno edificable en Fermo, localidad Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTE L

El terreno edificable en subasta está ubicado en una posición estratégica a solo 900 metros del nuevo polo hospitalario y de la zona industrial.
Tiene una superficie de 44.520 m².
Las actuales destinaciones urbanísticas de los terrenos a raíz de la Variante al vigente P.R.G. por parte del Ayuntamiento de Fermo:
- STR, Vialidad pública - Tiene 00.11.50 aproximadamente - Art. 51 NtA
- B1, Tejido predominantemente residencial de mayor densidad - Tiene 00.10.50 aproximadamente - Art. 62 NtA
- AGR 2, Áreas agrícolas de la llanura aluvial de los ríos Tenna y Ete y de la llanura costera - Tiene 00.00.90 aproximadamente - Art. 56 NtA
- AGR 3, Áreas agrícolas parcialmente comprometidas desde el punto de vista paisajístico - ambiental - Tiene 00.01.00 aproximadamente - Art. 56 NtA
- Área proyecto 23B, Área proyecto n. 23B – Campiglione- Tiene 04.21.30 aproximadamente - Art. 75 - 98 NtA

Dentro del compartimento, una superficie de aproximadamente 6200 m² (en parte de propiedad de la Soc. --- omissis ---spa por aproximadamente 2000 m² y en parte de otra propiedad), presenta una delimitación con el símbolo "SUAP" significando que ha sido objeto de un proyecto de recuperación y transformación de los edificios que se encuentran dentro de la parcela 62, mediante la aplicación de los procedimientos de acuerdo con el D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) en variante a las previsiones del PRG.
Dicha superficie de aproximadamente 6200 m² debe, por lo tanto, ser excluida de la superficie territorial que cae dentro del Área Proyecto n. 23b, ya que forma parte de un proyecto específico aprobado posteriormente a la entrada en vigor del Área Proyecto, APROBADO EN VARIANTE AL P.R.G. DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES DEL D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Toda el área está constituida por un único cuerpo de forma casi trapezoidal. En posición casi central del área en cuestión, se encuentra la presencia de un complejo terciario con su respectivo patio de pertenencia de otras propiedades, identificado con las parcelas 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a las que se accede desde la carretera S.P. 239 con un paso ubicado dentro de las parcelas 428 y 430, también de propiedad de la empresa en quiebra, gravadas por servidumbre de paso (para lo cual se remite a los puntos 4 y 5 de la consulta). El área también está atravesada por un canal de agua pública, que pasa en el límite entre las parcelas 427-428-413 y 429-430.

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de Fermo en el folio 36:
Parcelas 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Catastro de Edificios del Ayuntamiento de Fermo en el folio 36:
Parcelas 433-431
Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.