Terrenos edificables en Casalpusterlengo (LO) - LOTE 1

Terrenos edificables en Casalpusterlengo (LO), Localidad Ducatona, Via Rabin - LOTE 1

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Casalpusterlengo en la Hoja 30:

Parcelas 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Superficie total 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

El área de forma decididamente irregular es actualmente un terreno agrícola inculto. Situada junto a una zona de reciente edificación, donde la tipología edilicia predominante está constituida por edificios de dos plantas y por edificios compuestos por unidades desarrolladas en más niveles agregadas horizontalmente, resultará una vez completadas las previsiones de PRG intercluida entre la vía Rabin, cuyo completamiento está a cargo de la empresa desarrolladora, y la circunvalación de Casalpusterlengo.

Todos los mapeos arriba mencionados se encuentran dentro de un plan de urbanización perimetrado definido en el P.R.G. vigente con la sigla PL32 normado según los arts. 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 de las N.T.A.
El plan volumétrico prevé la formación de 24 lotes de los cuales dos con destino mixto comercial/residencial; en los restantes se prevé la realización de edificios unifamiliares y bifamiliares y de una fila de unidades adosadas. La superficie total del área de relevamiento topográfico resulta ser de 21.530 m² ligeramente inferior a la catastral que suma 22.091 m².
La superficie total de los lotes edificables resulta ser de 12.919 m² con una capacidad edificatoria total de 3.183 m² (slp).
Las áreas restantes están destinadas a zonas verdes y aparcamientos en cantidad superior a los estándares (2.435 m² frente a los 1.736 previstos en el plan) y a vialidad pública y privada.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.