Inmueble industrial en Nocera Umbra (PG) - LOTE COMPLETO

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Inmueble industrial en Nocera Umbra (PG), Localidad Gaifana, SP271 - LOTE COMPLETO

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Nocera Umbra en la Hoja 18:
Parcela 324 - Sub. 11 - Categoría D/01 - V.C. € 454.136,00
Parcela 324 - Sub. 7 - Categoría A/3 - Clase 3 - 6 habitaciones - V.C. € 325,37

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Nocera Umbra en:
Hoja 18 - Parcelas 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Hoja 35 - Parcelas  350 - 352

Inmueble industrial ubicado en las inmediaciones de la carretera de circunvalación en Variante alla Flaminia (ex .SSn°3), a 2 km de la salida Colle-Gaifana.
El edificio fue construido en diferentes épocas sucesivas, desde 1982 hasta la última ampliación en 2002.
El sistema constructivo consiste en hormigón armado para la parte en elevación, mientras que la cubierta se realizó con tejas tipo shed de hormigón armado pretensado.
Los cerramientos se realizaron con bloques de hormigón armado, con ventanas de metal y policarbonato, algunas de ellas correderas; hay un pavimento industrial en todas las zonas, excepto en las oficinas que están revestidas de mármol.

El complejo cuenta con todas las infraestructuras tecnológicas y de suministro necesarias tanto para el proceso productivo como para la presencia humana.
Cuenta con compartimentaciones REI y otros dispositivos de protección y prevención para garantizar la seguridad de los trabajadores; lo mismo ocurre con los desagües de aguas residuales, emisiones, etc.
En detalle, la estructura se diseñó con cimientos discontinuos, tipo zócalo de hormigón armado conectado al suelo mediante pilotes perforados (diám. 80 cm) de hormigón armado, unidos entre sí con vigas de conexión de hormigón armado. Los pilares de malla regular están articulados de manera homogénea, de dimensiones 60 cm por 110 cm con una altura de 8 metros, sobre los cuales descansan vigas en forma de T doble para soportar la cubierta prefabricada; estos elementos horizontales tienen una altura de 200 cm, limitando la altura interior a 7,50 metros desde el intradós de la viga hasta el suelo acabado.
Mientras que la parte en voladizo, desde el extradós hasta el intradós, constituye de hecho el Volumen Técnico destinado a albergar varios Puentes Grúa de 25 toneladas de capacidad.
La cubierta está compuesta por elementos prefabricados de hormigón armado pretensado tipo HPV apoyados en -Sillas- de hormigón armado mediante conexión articulada.

Terreno edificable de 3.670 m².
Según el Plan Regulador General (Tabla OP.3.F3) del Municipio de Nocera Umbra adoptado por Resolución del Consejo Municipal del 30/12/2020 publicado en el sitio web institucional del Municipio de Nocera Umbra, está incluido en:
- Zona Homogénea B2 "Áreas de Asentamientos predominantemente residenciales existentes consolidados para conservar, transformar y completar".
- Tejidos de Áreas Urbanas de densidad media" para los cuales el IUF estándar (índice de construcción) es de 0,30 m²/m².
Se pueden construir aproximadamente 1.100 m² de superficie útil bruta para uso residencial.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.

La recolección se realizará utilizando los siguientes métodos:

Todos los posibles oferentes, excepto las personas legalmente no admitidas a la venta, después de registrarse en el sitio www.gobidreal.it, deberán completar el formulario de participación (publicado en línea) y enviarlo firmado, para aceptar las condiciones propuestas, a la siguiente dirección f54.2020ancona@pecfallimenti.it junto con la documentación requerida.

Para obtener más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta y las condiciones específicas de venta.