Inmueble industrial en Ripatransone (AP) - LOTE 1

Inmueble industrial en Ripatransone (AP), Localidad San Rustico 35 - LOTE 1

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Ripatransone en la Hoja 53:

Parcela 205 - Sub 18 - Categoría D/7

El inmueble en cuestión, ubicado en una zona urbanizada y cerca de otras actividades artesanales e industriales que le otorgan a la zona un punto de referencia en el mercado local, se extiende a lo largo de un valle completamente llano, a 8 kilómetros del peaje de la autopista A14 de Grottammare y a 10 kilómetros de la carretera estatal Adriática, accesible directamente por la Carretera Provincial n. 92 en dirección este.

La fábrica, con área completamente cercada, se puede dividir en dos partes bien diferenciadas, una hacia la calle paralela a la Provincial n. 92 y el galpón construido en varias fases y resultado de ampliaciones.

La parte del lado de la calle es una estructura de hormigón armado de forma rectangular, que se desarrolla en tres pisos sobre el suelo, el primero destinado en gran parte a la exposición de muebles y a las oficinas de los decoradores, el primer piso, con acceso tanto externo como interno, destinado al sector administrativo y dividido adecuadamente con paredes equipadas, el segundo piso de altura interna variable, destinado a archivo, sala de pruebas y almacenes.

El piso térreo, de aproximadamente 5.600 metros cuadrados y accesorios separados de aproximadamente 180 metros cuadrados, está dividido de la siguiente manera: Entrada 50 metros cuadrados, locales de exposición con cajas de venta, baños y vestuarios 1.140 metros cuadrados, depósito de muebles/productos terminados 650 metros cuadrados, talleres/depósitos 3.020 metros cuadrados, carga de productos terminados 460 metros cuadrados, locales de pintura 150 metros cuadrados, cabinas cnel, centrales, locales de compresores 130 metros cuadrados, completamente pintado, con carpintería de aluminio y vidrios a prueba de impactos. La instalación ha sido adecuada y revisada también para dotar a la sala de exposición de la luz necesaria.

El primer piso de 412 metros cuadrados está destinado a oficinas y ha sido dividido con paredes equipadas de aluminio y vidrio, con suelos cubiertos de moqueta, las paredes están pintadas, las ventanas son de aluminio. El primer piso tiene un balcón con barandilla de hierro en los lados sur y este.

El segundo piso tiene una superficie de 415 metros cuadrados y es accesible por la escalera interna que conecta todos los pisos, está destinado a archivos y sala de pruebas. Las alturas internas varían de 1,95 metros a 3,95 metros y parte del piso ha sido dividida con paredes equipadas que están bien iluminadas y ventiladas.

Los tres pisos también están conectados por ascensor/montacargas.

La cubierta está hecha de placas de cemento-amianto (eternit).

Se ruega tener en cuenta la presencia de irregularidades no corregibles por lo que se deberá restaurar el estado de los lugares. Las otras irregularidades son corregibles.

Actualmente, una parte del inmueble de 727,00 metros cuadrados sigue siendo arrendada, con un contrato de arrendamiento regular fechado el 04/10/2014. Después de la subrogación de la Curatela Fallimentare en dicho contrato de arrendamiento, su vencimiento se ha prorrogado de facto hasta el 05/10/2026, pero, a través de un documento complementario firmado por las partes, se ha introducido una cláusula resolutoria del arrendamiento en el momento de la adjudicación del inmueble.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.