Apartamento y garaje en San Gemini (TR) - LOTE 2

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Apartamento y garaje en San Gemini (TR), Localidad Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTE 2

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de San Gemini en la Hoja 9:

Partida 858 – Sub 10 – Categoría A/2 – Clase 6 – Consistencia 3 habitaciones – R.C. € 240,15
Partida 858 – Sub 19 – Categoría C/6 – Clase 4 – Consistencia 24 m² – R.C. € 53,30

Apartamento en el primer piso de un edificio de tres plantas, de las cuales dos están sobre el nivel del suelo y una subterránea.
Internamente se divide en sala de estar con cocina, pasillo, dormitorio principal y un baño.
Hay dos balcones.
El garaje está ubicado en el sótano del mismo edificio.

Notas sobre la conformidad:
Se han encontrado las siguientes irregularidades: En el plan de urbanización aprobado el 13/09/2002, se siguió la firma del convenio del 26/09/2002, acto registrado el 28/08/2002. Las obras de urbanización fueron verificadas por el ing. Benedetti (para las urbanizaciones secundarias de la Iª y IIª fase) y por el arq. Bergonzi para las restantes obras de urbanización primaria y secundaria de la Iª, IIª, IIIª fase. De la verificación del arq. Bergonzi resulta que no se ha liberado un importe de € 98.062,56, calculado sobre los costos de 2002 indicados en el convenio. Dada la circunstancia de que las obras ejecutadas presentan críticas en el uso (alcantarillado en particular), como se puede verificar en la respuesta del Municipio de San Gemini del 05/05/23, se prevén costos de regularización de las obras de urbanización y mantenimiento extraordinario de al menos € 6.000,00 por cada apartamento, incluido el garaje.
Gastos de finalización y mantenimiento estimados: € 6.000,00
Notas: Se precisa que el convenio de 2002 preveía en los artículos 4 y 9 que los futuros compradores de los inmuebles debían asumir todas las obligaciones contraídas y no satisfechas en el momento de la fecha de la enajenación. Se precisa, además, que a la variante del plan de urbanización, aprobada el 01/10/2012, no se siguió ninguna firma de nuevo convenio. Por lo tanto, la variante al P.L. debe considerarse como un trámite suspendido y a la espera de las determinaciones políticas-administrativas que serán deliberadas al respecto por el Consejo Municipal. Así como se puede deducir de la respuesta del Municipio de San Gemini del 05/05/23.

Por lo anterior NO se declara la conformidad urbanística; notas: La falta de la verificación completa de las obras de urbanización primarias y secundarias, junto con la suspensión de la variante al Plan de Urbanización, no permiten declarar la conformidad urbanística.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.

La recolección se llevará a cabo utilizando las siguientes modalidades:

Todos los posibles oferentes, excepto aquellos que por ley no están autorizados a la venta, después de haberse registrado en el sitio www.gobidreal.it, deberán completar el formulario de participación (publicado en línea) y enviarlo firmado, para aceptación de las condiciones propuestas, en un sobre cerrado, a la oficina del curador Abogado Enrico Colasanti, en Via delle Orchidee 9, Rieti, junto con la documentación requerida

Para más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta adjunto.