Local comercial y apartamento en Roccamonfina (CE) - LOTE 1

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Local comercial y apartamento en Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTE 1

El inmueble en cuestión está situado en una zona periférica del municipio de Roccamonfina y se desarrolla en un sótano y dos plantas sobre el nivel del suelo.
Las unidades están dispuestas de la siguiente manera:
• Sub.1, local comercial en la planta baja al que se accede directamente desde la vía pública o alternativamente desde la escalera del condominio. Internamente está enlucido, el pavimento es de hormigón y el techo es de bóveda de crucería con estuco en relieve central.
• Sub. 4, espacio técnico en la planta baja accesible directamente desde la escalera del condominio, internamente se presenta en bruto con pavimento de hormigón;
• Sub. 5, apartamento de 94,7 m² en la primera planta, se divide en entrada, sala de estar, cocina, baño, 2 dormitorios, pasillo y trastero. Pertenece al subalterno un patio exterior de 93 m² y un desván.

El inmueble está ocupado.

Se ruega tener en cuenta que para el desván la edificación resulta no autorizada ya que, a pesar de que los trabajos para su realización se llevaron a cabo en virtud de la Concesión de Edificación n. 64/89 del 23/02/1990, para esta, a volumetría ya realizada, intervino un acto de revocación, mediante orden n. 268 prot. 5199 del 17/10/1991 con el cual el Comisionado Extraordinario del Municipio de Roccamonfina anulaba la citada concesión de edificación por violación de la normativa en materia de protección de las zonas de particular interés ambiental, por la ausencia de la autorización previa de la que habla el art. 7 de la L. 29/06/1939 n. 1497. En los documentos adjuntos a la licencia de edificación n. 592 del 14/12/1972, se nota la presencia de dicho desván.

Forma parte de esta venta también una cuota del 50% de un terreno de superficie de 182 m² situado poco distante de la vivienda.

Existen disconformidades.

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Roccamonfina en la Hoja 19:
Partida 63 - Sub. 1 - Categoría C/1 - Clase 1 - Consistencia 19 m² - R.C. € 178,59 - Plena Propiedad
Partida 63 - Sub. 5 - Categoría A/2 - Clase 2 - Consistencia 5,5 habitaciones - R.C. € 298,25 - Plena Propiedad
Partida 63 - Sub. 4 - Categoría C/2 - Clase 2 - Consistencia 8 m² - R.C. € 12,39 - Cuota 50%
El terreno está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Roccamonfina en la Hoja 19:
Partida 327 - Superficie 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Cuota 50%

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.