Apartamento en subasta en Foggia - Lote 4

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Apartamento en Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTE 4

Plena propiedad del apartamento ubicado en Foggia en la S.S. 16 - Km 678.700primer piso de un edificio de mayor consistencia, con entrada desde portón privado para vehículos que desde la carretera estatal conduce a otra propiedad.
La propiedad está registrada en el Catasto Fabbricati del Comune di Foggia en la Hoja 136, Parcela 517, Sub 5, Categoría A/3, Clase 4, Superficie 6 habitaciones, V.C. € 480,30.
La propiedad colinda con sub 4, escalera comunitaria, patio privado en tres lados, salvo otros.
Según el examen de las pericias mencionadas anteriormente, la propiedad tiene una superficie neta de aproximadamente 100 metros cuadrados, y una superficie bruta comercial, obtenida sumando a la superficie mencionada anteriormente la de los tabiques internos, los muros perimetrales, la mitad de los muros de límite, así como la de los balcones calculada en la medida de 1/3, equivalente a aproximadamente 112 metros cuadrados.
El apartamento está en el primer piso, subiendo las escaleras a la izquierda y está internamente dividido en sala/cocina, tres habitaciones, dos pasillos, un baño y un trastero. Está completo con todos los sistemas de calefacción autónomos, eléctricos e hídricos, además de alcantarillado, pero ninguno está conectado. Las paredes están enlucidas pero no pintadas; los suelos son de gres porcelánico blanco; no hay puertas. Los marcos exteriores son de aluminio, las persianas son de metal. El baño está equipado con todos los accesorios higiénico-sanitarios. La caldera es de tipo B de cámara abierta servida por una bombona externa de gas propano.
La propiedad forma parte de un edificio construido en el año 2006 que se desarrolla en dos pisos sobre el suelo (planta baja y primer piso) y un sótano con un área común adjunta de 4.053,00 metros cuadrados, destinada a patio y pasillos. El edificio fue construido con estructuras de hormigón armado y losas de hormigón armado.
El apartamento se encuentra en una zona considerada periférica - suburbana con tráfico intenso, sin estacionamiento, ya que se encuentra en la carretera estatal 16.
La zona no cuenta en las inmediaciones con servicios de urbanización primaria y secundaria.
Hay presencia de servicio urbano garantizado por autobuses y la carretera estatal. Los servicios ofrecidos en la zona son: bares, gasolineras y aeropuerto civil, el Municipio está a unos 5 km de distancia; los espacios verdes públicos son más que suficientes. La propiedad está a unos 4 km de la autopista Adriática A14.
La sociedad fallida se benefició de la concesión de edificación n. 91 del 25/11/1996 para la construcción del edificio (originalmente para uso de oficinas) y posteriormente obtuvo las siguientes autorizaciones administrativas:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante según la Ley n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2ª variante según la Ley n. 662/96;
            - Autorización n. 132/99. Variante en curso de obra;
            - Condonación del 14/12/2004 (práctica N. 2470 - CN 2004), por cambio de uso del piso elevado y primer piso de oficinas a residencias;
            - Permiso de construcción en legalización n. 78 del 26/02/2007.
Toda la propiedad se convirtió en complejo industrial después de las deliberaciones del Consejo Municipal de Foggia n.97/80 y 93/81 y las Concesiones de Edificación n. 43/87, 73/87 y 84/88.
La propiedad no cuenta con certificado de habitabilidad; está regularmente catastrada y se construyó cumpliendo con las normas de construcción vigentes en el momento de su construcción.
Por último, cuenta con Certificado de Eficiencia Energética (A.P.E.), redactado por el Arq. Augusto Bardin.

La propiedad está afectada por una orden de demolición de la Fiscalía de la República en el Tribunal de Foggia del 29/09/2014 de un balcón construido en la fachada posterior del edificio de 9,72 metros cuadrados por un costo estimado por el Ing. Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta (Lote nº 3 de la numeración de la pericia del Arq. Bardin).