Estructura de alojamiento en Corciano (PG) - LOTE 1

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Estructura de alojamiento en Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTE 1

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Corciano en la Hoja 9:
Partida 203 – sub. 1 – Categoría D/2 – R.C. € 14.171,58
Partida 203 – sub. 2 – Categoría A/3 – Clase 2 – Consistencia 3,5 habitaciones – R.C. € 180,76
Partida 236 – Categoría D/2 – R.C. € 15.555,68

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Corciano en la Hoja 9:
Partida 203 – ente urbano – Superficie 3.040 m²
Partida 236 – ente urbano – Superficie 3.050 m²
Partida 1021 – Cultivo arbóreo – Clase 3 – Superficie 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Partida 1022 – Cultivo arbóreo – Clase 3 – Superficie 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel de 3 estrellas a 13 km de Perugia y fácilmente accesible desde la conexión de autopista Bettolle/Perugia, el complejo está constituido por dos edificios construidos adyacentes entre sí en épocas diferentes.

La porción construida en tiempos más remotos se desarrolla en tres plantas sobre el suelo distribuidas de la siguiente manera:
• Planta baja destinada a recepción/salón, sala de desayunos, sala de juegos, oficinas, almacenes y baños;
• Primer piso destinado a comedor, cocina y locales accesorios;
• Segundo piso donde se han realizado 11 habitaciones con baño privado.

La porción de edificio de construcción más reciente se desarrolla en tres plantas sobre el suelo y un sótano distribuidas de la siguiente manera:
• Sótano dividido en dos amplias salas de las cuales una destinada a gimnasio, baños y locales técnicos;
• Planta baja destinada a comedor, baños, cocina unida con la cocina del otro edificio;
• Primer y segundo piso donde se han realizado un total de 34 habitaciones, todas con baño privado y algunas con terraza.

Hay una terraza a nivel de la planta baja, con un pórtico sobre el cual se ha construido el apartamento destinado al conserje.
Completa la propiedad una gran área destinada a estacionamiento y amplios espacios verdes.

La estructura de alojamiento se vende incluyendo los bienes muebles presentes en su interior.

La partida 236 es objeto de un contrato de arrendamiento con vencimiento el 30/11/2026 a un canon anual de € 16.800,00, pero con posibilidad de resolución anticipada por parte del Liquidador.

En cuanto a la regularidad urbanística y catastral, se señala la presencia de algunas discrepancias relativas a las fachadas, a una diferente distribución de los espacios interiores y a la realización de techados; para tales discrepancias será necesario proceder, donde sea posible, a la regularización urbanística y catastral o de lo contrario proceder a la restitución.

Se hace presente además que sobre la partida 203 deberá constituirse una servidumbre de paso para permitir el acceso al terreno correspondiente al Lote 2.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.