Laboratorio artesanal en Brescia

Laboratorio artesanal en Brescia, Localidad Fiumicello, Via Rose 24

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Brescia en la Hoja 109:

Parcela 74 - Sub. 3 - Categoría C/3 - Clase 3 - Superficie 595 mq - Valor catastral € 1.106,25

Inmueble con destino artesanal, construido en varias fases sucesivas, ubicado en la periferia oeste del centro habitado de Brescia, en el área del Comparto Milano, adyacente a la rampa que conecta la Tangenziale Ovest con Via Rose y el Centro Comercial Freccia Rossa.
El inmueble se desarrolla casi en su totalidad en planta baja y consta de un galpón con estructura mixta y cubierta abovedada (externamente revestida en eternit) y de un edificio de albañilería, con cubierta plana en paneles prefabricados de hormigón armado alternados con placas de plexiglás.
La parte sur se compone de un patio de estacionamiento de vehículos, 2 Hornos/color para vehículos y espacios adyacentes cubiertos con lámina y con estructura de soporte en perfiles de hierro a la vista.
La parte central del patio está caracterizada por la presencia de una superficie cubierta, con estructura en perfiles de hierro a la vista, destinada al estacionamiento de los vehículos objeto de las labores.
En el primer piso, al que se accede por una escalera metálica externa, se encuentran las oficinas que en la actualidad están prácticamente sin uso.

Según las modificaciones realizadas en el PGT, en el inmueble ya no se podrá realizar la actividad de carrocería.

NORMAS TÉCNICAS DE APLICACIÓN DEL PGT VIGENTE DE BRESCIA
• Art. 85. Áreas de valor paisajístico-ambiental El PR identifica las "Áreas de valor paisajístico-ambiental" según el art. 10 letra c.) punto 2, de la L.R. n.12/2005.
• c. Áreas de salvaguardia y mitigación ambiental (clasificación del área donde se encuentra el edificio)
En lo que respecta a los edificios existentes, el uso predominante es el agrícola.
Se permiten "Servicios y equipamientos" (S) (excluidos los servicios tecnológicos), "Actividades directivas", "Residencias", Actividades de alojamiento, Actividades artesanales de servicio (excluida la reparación de vehículos), y Actividades de Producción de Bienes Inmateriales. Se excluyen las "Actividades Manufacturera, Logísticas" y las Actividades Comerciales

• Art. 86. Disposiciones especiales para el Parque local de interés supra municipal (PLIS) de las Colinas y su extensión al Mella - En las áreas de salvaguardia dentro del perímetro del Parque Local de Interés Supramunicipal de las Colinas de Brescia reconocido con la resolución de la Junta Provincial de fecha 22 de noviembre de 2002 n. 547 se persiguen objetivos de salvaguardia y potenciación de los ambientes naturales y la valorización de la agricultura. En este sentido se promueve la reactivación de prácticas agrícolas y selviculturales.

La venta incluye los bienes muebles presentes dentro del inmueble por un valor residual de € 5.000,00. Dichos bienes están compuestos por 2 cabinas de pintura, 2 elevadores y mobiliario de oficina.

También se informa que respecto a las discrepancias encontradas en el inmueble y señaladas en el informe pericial, el Municipio en la Comisión de Edificación decidirá sobre la demolición, o la aplicación de la sanción, estimada por el perito y ya descontada del precio de venta (pág. 70 del informe).

Se ruega tener en cuenta la presencia de discrepancias catastrales y urbanísticas.

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.