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subasta 23319.4 • Rif #B55923 • Tribunal de Spoleto • Cred. A. 8/2016

Complejo de distribución de combustibles en Marsciano (PG) - LOTE 4

Marsciano (PG), Via della Resistenza 31 - Fraz. Schiavo

Complejo Comercial

Complejo de distribución de combustibles en Marsciano (PG), Fracción Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTE 4

Estación de Servicio de Suministro y Depósito de Combustibles, Oficina, Bar y Locales Accesorios, además de edificio que incluye Unidades Residenciales, Garajes y Locales Accesorios.
El complejo inmobiliario en su totalidad se extiende en una zona ligeramente colinosa, en un terreno de aproximadamente 5.025 metros cuadrados, donde además de incluir el área de los edificios existentes, en parte está destinado a área de suministro de combustible, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

Garaje identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 6 - categoría C/6 - clase 7  - Superficie 58 metros cuadrados - Valor Catastral € 179,73. Situado en la planta baja en un solo nivel, con acceso independiente directamente desde la plaza, actualmente está libre y disponible para el Propietario y tiene una altura interna útil de h=4,00 mt.; Superficie Útil Transitable de aproximadamente 56,00 metros cuadrados.

Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 7 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie 8,5 habitaciones - Valor Catastral € 570,68. Situada en la planta baja y primera, con acceso independiente, consta de sótano, almacén en la planta baja y entrada/distribuidor, sala de estar, comedor, cocina, estudio, baño y tres habitaciones. Tiene dos terrazas y actualmente está ocupada por una de las familias del Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 145,00 metros cuadrados, excluyendo terrazas.

Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 8 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie 8,5 habitaciones - Valor Catastral € 570,68. Situada en la segunda y tercera planta, con acceso independiente desde la escalera, consta de entrada/distribuidor, sala de estar, comedor, cocina, estudio, baño y tres dormitorios en el segundo piso. El tercer piso es un desván y almacén con una altura media de 2,30 metros. Actualmente está ocupada por una de las familias del Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 291,00 metros cuadrados.

Oficina identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 11 - categoría A/10 - clase 1 - Superficie 3,5 habitaciones - Valor Catastral € 650,74. Situada en la planta baja en un solo nivel, con acceso independiente desde la plaza, consta de oficina y dos baños con una altura interna útil de h=3,55 mt. y h=2,80 mt. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 70,00 metros cuadrados.

Almacén y Cobertizo identificados respectivamente en la hoja 142, parcela 178 sub 15 - categoría C/6 - clase 1 - Superficie 6 metros cuadrados - Valor Catastral € 6,51 y en la hoja 142, parcela 272 - categoría C/6 - clase 1 - Superficie 90 metros cuadrados - Valor Catastral € 97,61. Consta de dos pequeñas construcciones destinadas a almacén y cobertizo, para el servicio de la actividad de suministro y depósito de combustibles. El almacén tiene una altura de h=3,80 mt.; Superficie Útil Transitable de aproximadamente 75,00 metros cuadrados. El cobertizo tiene una altura de h=4,00 mt.; Superficie Útil Transitable/Cubierta de aproximadamente 95,00 metros cuadrados. Patio exclusivo de aproximadamente 300,00 metros cuadrados.

Almacén identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 16 - categoría C/2 - clase 1 - Superficie 78 metros cuadrados - Valor Catastral € 189,33. Se desarrolla completamente en la planta baja, con acceso independiente desde la plaza común a todas las unidades. Tiene una altura interna variable de hmin.=2,20 mt. - hmax=2,40 mt. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 62,00 metros cuadrados.

Cobertizo identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 18 - categoría C/6 - clase 4 - Superficie 52 metros cuadrados - Valor Catastral € 96,68. Tiene una altura interna de h=2,50 mt.; Superficie Útil Transitable de aproximadamente 50,00 metros cuadrados.

Almacén identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 20 - categoría C/2 - clase 1 - Superficie 71 metros cuadrados - Valor Catastral € 172,34. Situado en el sótano, con acceso independiente directamente desde la plaza mediante rampa, tiene una altura interna de h=2,20 mt.; Superficie Útil Transitable de aproximadamente 48,00 metros cuadrados. Hay un trastero de 24 metros cuadrados con una altura de 1,50 metros.

Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 21 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie 4 habitaciones - Valor Catastral € 268,56. Situada en la primera planta, con acceso independiente desde la escalera, consta de sala de estar/comedor, cocina, distribuidor, baño y un dormitorio. Tiene dos terrazas con un total de 26 metros cuadrados. Actualmente está ocupada por una de las familias del Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 76,00 metros cuadrados.

Unidad Residencial identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 22 - categoría A/2 - clase 3 - Superficie 5,5 habitaciones - Valor Catastral € 369,27. Se desarrolla en la planta baja, segunda y tercera. La planta baja se divide en cocina y trastero con una superficie de 30 metros cuadrados. La segunda planta se destina a sala de estar/comedor, cocina, distribuidor, baño y dormitorio con un total de 76 metros cuadrados. La tercera planta es un desván de 71 metros cuadrados. Actualmente está ocupada por una de las familias del Propietario. Superficie Útil total de aproximadamente 177,00 metros cuadrados.

Oficina identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 29 - categoría A/10 - clase 1 - Superficie 1,5 habitaciones - Valor Catastral € 278,89. Situada en la planta baja con acceso independiente directamente desde la plaza, actualmente está ocupada y gestionada directamente por el Propietario. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 48,00 metros cuadrados.

Bar, Restaurante identificado en la hoja 142, parcela 178 sub 30 - categoría C/1 - clase 5 - Superficie 148 metros cuadrados - Valor Catastral € 3.172,08. Se desarrolla en la planta baja y se divide en bar, restaurante, distribuidor, tres baños, vestuario, tres cocinas, despensa/trastero y almacén. Tiene una altura en su mayoría de h=3,18 mt. Superficie Útil Transitable de aproximadamente 174,00 metros cuadrados.

Plaza identificada en la hoja 142, parcela 178 sub 28, con una superficie total de aproximadamente 3.700 metros cuadrados. Parcialmente asfaltada, en hormigón y pavimentada con adoquines, con una superficie de 1.250 metros cuadrados, los restantes 2.450 metros cuadrados se utilizan para carga/descarga de depósito de combustibles y son de tierra.

Se informa que:
- el lote 4, junto con los lotes 1 y 2, está sujeto a un contrato de arrendamiento de empresa a partir del 1 de junio de 2023 con una duración de 6 (seis) años y, por lo tanto, finalizará naturalmente el 31 de mayo de 2029; a la expiración, el contrato se renovará automáticamente por un año y así sucesivamente cada año;
- la renta de arrendamiento es de un total de € 171.000,00 anuales más IVA según la ley, a pagar en cuotas mensuales de € 14.250,00 cada una, a pagar por adelantado antes del día 15 de cada mes;
- en caso de adjudicación definitiva de los lotes 1, 2 y 4, el contrato de arrendamiento que abarca dichos lotes se considerará automáticamente resuelto, sin compensación o penalización a favor del Arrendatario, transcurridos 90 (noventa) días desde la comunicación de la mencionada adjudicación al Arrendatario por parte del Procedimiento de Concurso.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.

Características

  • Soporte comercial Soporte comercial:1267.21
  • Superficie Superficie:1.194 m2
  • Mq Cancha Mq Cancha:3700 m2

Adjuntos


Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    3.149.425,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    2.136,54 €/mq


Ofertas:
info Depósito
EUR 255.103,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 10.000,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
ver condiciones específicas
info Descuento
-19%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
ID Inserzione4218312
a03f19f3-45e2-11ef-982b-0a58644116b9
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura830709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540510090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di SPOLETO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura8
Anno Procedura2016
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4647644
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2115873
Descrizione (IT)Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23319.4
Primo Identificativo2115873
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia della Resistenza 31
ComuneMarsciano
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2757699
    Descrizione (IT)•Garage contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 6–categoria C/6–classe 7-Consistenza 58 mq–R.C. € 179,73.Sita al piano terra su un unico livello;• Unità Residenziale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 7–categoria A/2–classe 3–Consistenza 8,5 vani–R.C. € 570,68.Sita al piano terra e primo si compone di cantina, magazzino al piano terra e ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno e tre camere;• Unità Residenziale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 8–categoria A/2–classe 3-Consistenza 8,5 vani–R.C. € 570,68.Sita al piano secondo e terzo si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno e tre camere da letto al piano secondo.Il piano terzo è adibito a soffitta;• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 11-categoria A/10–classe 1-Consistenza 3,5 vani–R.C. € 650,74.Sita al piano terra si compone di ufficio e due bagni;• Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15-categoria C/6–classe 1-Consistenza 6 mq–R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272-categoria C/6–classe 1-Consistenza 90 mq–R.C. € 97,61. Si compone di due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività di rifornimento e deposito carburanti;• Magazzino contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 16–categoria C/2–classe 1-Consistenza 78 mq–R.C. € 189,33.Si sviluppa interamente al piano terra;• Rimessa contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 18–categoria C/6–classe 4-Consistenza 52 mq–R.C. € 96,68;• Magazzino contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 20-categoria C/2–classe 1-Consistenza 71 mq–R.C. € 172,34.Sito al piano interrato, con accesso direttamente dal piazzale mediante rampa;• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 21–categoria A/2–classe 3-Consistenza 4 vani–R.C. € 268,56.Sita al piano primo è composta da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno ed una camera;• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 22-categoria A/2–classe 3-Consistenza 5,5 vani–R.C. € 369,27.Si sviluppa al piano terra, secondo e terzo.Il piano terra è suddiviso in cucina e ripostiglio, il piano secondo è adibito a soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera, il piano terzo è adibito a soffitta;• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29–categoria A/10–classe 1-Consistenza 1,5 vani–R.C. € 278,89.Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale;• Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30–categoria C/1–classe 5-Consistenza 148 mq–R.C. € 3.172,08.Si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino;• Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva di circa mq 3.700 in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq 1.250, i restanti 2.450 mq sono adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati.Si fa presente che:- il lotto 4, unitamente ai lotti 1 e 2, è oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029;alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno;- il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese;- in caso di aggiudicazione definitiva dei lotti 1,2 e 4, il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto.
    Primo Identificativo2757699
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia della Resistenza 31
    ComuneMarsciano
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oramié 28 agosto 2024 hora 15:302024-08-28T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.551.034,25
Offerta Minima2.551.034,25
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemié 28 agosto 2024 hora 15:292024-08-28T15:29:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/07/20242024-07-19

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