Laboratorio con almacén en Grigno (TN) - LOTE 2

Laboratorio con almacén en Grigno (TN), Localidad Tezze, Via Borghetto 32 - LOTE 2

Los inmuebles están registrados en el Catastro del Municipio de Grigno en la
Partida Tavolare 3364 - Parcela edificable 1685/1 – Porción Material 1-2-3 – Categoría C/3 – Clase 1 – Superficie 370 mq – Valor catastral € 764,36
Partida Tavolare 3364 - Parcela edificable 1685/2 – Porción Material 1 – Categoría C/6 – Clase 2 – Superficie 16 mq – Valor catastral € 28,10
Partida Tavolare 1305 - Parcela Fundiaria 4334/6 –  Prado– Clase 5 – Superficie 40 mq – Valor dominical € 0,04 - Valor arrendaticio € 0,06 - CUOTA 1/2

El lote en cuestión está compuesto por un laboratorio con su respectivo patio adyacente destinado a la producción, formando parte de un conjunto artesanal que se dedica a la construcción y comercialización de maquinaria electromecánica para la fundición y estirado de metales preciosos semielaborados.
El laboratorio se desarrolla completamente en la planta baja con oficinas y locales de servicio, tiene una altura de 3,60 metros.
El almacén está ubicado en el segundo piso ático y se accede a través de la escalera común a todas las unidades.
Adyacente al laboratorio se ha construido un garaje al que se accede directamente desde el patio exterior.

Se informa que los muebles y equipos presentes dentro del inmueble no forman parte de esta venta.

Se ruega tener en cuenta la presencia de discrepancias urbanísticas y catastrales.

El terreno en cuestión está ubicado a lo largo de la SP75 y es accesible en coche y a pie desde tres accesos.
Actualmente está destinado a patio y área de paso, con una topografía llana.
El Plan Regulador General clasifica el terreno de la siguiente manera:
- 100% en área mixta multifuncional productivo/comercial - al 100% en Área P1 - despreciable o ausente

En complemento a lo indicado en el informe de tasación, se informa que en el patio de la propiedad está inscrito un derecho de servidumbre de paso con medios mecánicos a favor de la parcela colindante identificada en la p.ed. 1700 en CC Grigno.
Se destaca también que en caso de que los adjudicatarios de los lotes n. 5 y n. 6 fueran diferentes a los adjudicatarios de los lotes n. 2 y n. 3, los lotes n. 5 y n. 6 quedarían excluidos del acceso público. En tal caso, el adjudicatario del lote n. 2 deberá consentir la inscripción de un derecho de servidumbre de paso en la p.ed. 1685 a favor de los inmuebles que quedaron excluidos.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.