Inmueble industrial en Ripatransone (AP) - LOTE 1

Inmueble industrial en Ripatransone (AP), Localidad San Rustico 35 - LOTE 1

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Ripatransone en la Hoja 53:

Partida 205 – Sub 18 – Categoría D/7

El inmueble en cuestión, situado en una zona urbanizada y cercana a otras actividades artesanales e industriales que otorgan a la zona un punto de referencia en el mercado local, se desarrolla a lo largo de un valle completamente llano ubicado a 8 kilómetros de la salida de la autopista A14 de Grottammare y a 10 kilómetros de la carretera estatal Adriática, accesible directamente a través de la carretera provincial n. 92 en dirección Este.

El taller, con área completamente cercada, se puede dividir en dos porciones bien distintas, una hacia la carretera situada paralelamente a la Provincial n. 92 y el almacén construido en varias fases y resultado de ampliaciones.

La porción lado carretera es una estructura de hormigón armado de forma rectangular, que se desarrolla en tres plantas sobre el suelo, la planta baja destinada en gran parte a la exposición de muebles y a las oficinas de los decoradores, la primera planta, con acceso tanto exterior como interior, destinada al sector administrativo y adecuadamente dividida con paredes equipadas, la segunda planta de altura interna variable, destinada a archivo, sala de pruebas y almacenes.

La planta baja, de aproximadamente 5.600 m² y accesorios separados de aproximadamente 180 m², está así dividida: Entrada 50 m², locales de exposición con caja de venta, baños y vestuarios 1.140 m², depósito de muebles/producto terminado 650 m², laboratorios/depósitos 3.020 m², carga de producto terminado 460 m², locales de pintura 150 m², cabinas cnel, centrales, locales de compresores 130 m², completamente pintado, con marcos de aluminio y vidrios a prueba de rotura. La instalación ha sido adecuada y revisada también para dotar a la sala de exposición de la luz necesaria.

La primera planta de 412 m² está destinada a oficinas y ha sido dividida con paredes equipadas de aluminio y vidrio, con suelos cubiertos de moqueta, las paredes están pintadas, los marcos son de aluminio. La primera planta cuenta con un balcón con barandilla de hierro en los lados Sur y Este.

La segunda planta tiene una superficie de 415 m² y es accesible por la escalera interna que conecta todos los pisos, está destinada a archivos y sala de pruebas. Las alturas internas varían de 1,95 m a 3,95 m y parte de la planta ha sido dividida con paredes equipadas que resultan bien iluminadas y ventiladas.

Los tres pisos están además conectados por ascensor/montacargas.

La cubierta está realizada en placas de cemento-amianto (eternit).

Se ruega tener en cuenta la presencia de disconformidades no sanables por lo que se deberá restaurar el estado de los lugares. Las otras disconformidades son sanables.

En el estado actual, aún se encuentra arrendada una porción del inmueble de 727,00 m², con un contrato de arrendamiento regular fechado el 04/10/2014. A raíz de la sucesión de la Administración Concursal en dicho contrato de arrendamiento, su vencimiento ha sido de hecho prorrogado al 05/10/2026, pero, a través de un documento adicional firmado por las partes, se ha introducido una cláusula resolutiva del arrendamiento en el momento de la adjudicación del inmueble.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.