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subasta 24321 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Concurso 37/2020

Complejo industrial a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complejo industrial a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Trinitapoli en:
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Grapada Sub. 2 – Categoría D/1 – R.C. € 16.010,16
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 4 grapada Sub 5 y 6 – Categoría D/1 – R.C. € 22.904,86
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Categoría D/1
Hoja 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Categoría A/4 – Consistencia 6 habitaciones – R.C. € 555,77 (inmueble demolido)
Hoja 24 – Parcela 231 – Sub 2 grapada Sub 3 - Área urbana

El terreno está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Trinitapoli en la Hoja 24:
Parcela 228 – Cultivo – Superficie 77 m²

El conjunto en cuestión está constituido por una fábrica industrial creada para la producción de mosto y vino, ahora utilizada también como almazara y envasado de algunas hortalizas.

La superficie total es de 6.850 m² y se desarrolla en:

• nave de aproximadamente 1.000 m² dotada de tanques de hormigón armado en parte sobre el suelo y en parte enterrados. Los tanques tienen una capacidad total de aproximadamente 17.000 hl;
• nave de aproximadamente 180 m² dotada de tanques de hormigón armado enterrados. Los tanques tienen una capacidad total de aproximadamente 1.700 hl;
• nave de aproximadamente 160 m²;
• nave de aproximadamente 600 m² cuya cubierta es de eternit;
• nave de aproximadamente 450 m² cuya cubierta es de eternit;
• nave de aproximadamente 220 m²;
• nave de aproximadamente 1.700 m² utilizada como almazara cuya cubierta es de eternit;
• edificio de aproximadamente 110 m² destinado a oficinas;
• edificio de aproximadamente 85 m² destinado a local de vigilancia

En el patio hay tanques para el desagüe de la uva.

La estructura está ubicada en una zona edificable, por lo tanto, el volumen realizable con una posible modificación de la destinación lo haría atractivo para la demolición y reconstrucción.

Los acabados del conjunto inmobiliario son mediocres, anticuados, con muchas zonas deterioradas que necesitan intervenciones de mantenimiento. Además, parte del conjunto en el mapa catastral está identificada como patio, pero en realidad ha sido cubierta con techados y edificios no correctamente o totalmente no censados.

Algunos edificios han sido ampliados y no regularizados. Dependiendo de si se quieren demoler o regularizar, los gastos y los cargos serán a cargo del adjudicatario.

Para la parcela 228 de la hoja 24 que catastralmente aún está a nombre de terceros, se precisa que si en el momento de la transferencia, la modificación de esta parcela no se lleva a cabo, el comprador asume la carga de la regularización.

Para proceder a la posible regularización de la empresa, se deberían realizar tres modificaciones:

- la sucesión a favor de los hermanos del tercero de la parcela 228;

- la venta de la parcela a favor de la sociedad en quiebra de la parcela 228;

- la modificación del decreto de transferencia (relativamente a la única parcela 228).

El costo de las tres modificaciones ascendería a aproximadamente 220,00 € de gastos directos más honorarios del eventual profesional.

Se informa que la presencia de eternit requiere el encapsulamiento o la sustitución con costos muy elevados, así como el eventual costo de la demolición y eliminación de los tanques de hormigón, si se quisiera cambiar la destinación, también podría resultar particularmente oneroso.

El conjunto completo es objeto de un contrato de arrendamiento anual celebrado por la Curatela con vencimiento el 17.12.2024 que establece, en el artículo 8), que el arrendatario "declara y se obliga a devolver todos los bienes muebles e inmuebles al vencimiento del contrato o, en el transcurso del vencimiento del término contractual, si la Curatela vende los mismos, en las mismas condiciones en que fueron encontrados y con un plazo para la entrega de 20 días desde el evento que determinó la disolución".

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Características

Superficie:2.534 m2
Mq Cancha:1191 m2
Cobertizo:110 m2

Adjuntos

Historial Subastas

Valor inicial de Stima
1.796.800,00 €
Precio actual
531,81 €/mq

€

Ofertas:

comienzo

lun 18/11/2024
hora 15:30

Termina

mar 03/12/2024
hora 15:30

Regístrate en la subasta

Depósito: EUR 134.760,00
Precio de reserva
Incremento mínimo: EUR 10.000,00
Visión: con cita previa
Prima del comprador: 1,00%
Descuento: -25%
Precios indicados sin IVA

Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

mar 03 diciembre 2024 hora 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

mar 03 diciembre 2024 hora 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

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