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subasta 24321 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Concurso 37/2020

Complejo industrial a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complejo industrial a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Trinitapoli en:
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Grapada Sub. 2 – Categoría D/1 – R.C. € 16.010,16
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 4 grapada Sub 5 y 6 – Categoría D/1 – R.C. € 22.904,86
Hoja 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Categoría D/1
Hoja 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Categoría A/4 – Consistencia 6 habitaciones – R.C. € 555,77 (inmueble demolido)
Hoja 24 – Parcela 231 – Sub 2 grapada Sub 3 - Área urbana

El terreno está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Trinitapoli en la Hoja 24:
Parcela 228 – Cultivo – Superficie 77 m²

El conjunto en cuestión está constituido por una fábrica industrial creada para la producción de mosto y vino, ahora utilizada también como almazara y envasado de algunas hortalizas.

La superficie total es de 6.850 m² y se desarrolla en:

• nave de aproximadamente 1.000 m² dotada de tanques de hormigón armado en parte sobre el suelo y en parte enterrados. Los tanques tienen una capacidad total de aproximadamente 17.000 hl;
• nave de aproximadamente 180 m² dotada de tanques de hormigón armado enterrados. Los tanques tienen una capacidad total de aproximadamente 1.700 hl;
• nave de aproximadamente 160 m²;
• nave de aproximadamente 600 m² cuya cubierta es de eternit;
• nave de aproximadamente 450 m² cuya cubierta es de eternit;
• nave de aproximadamente 220 m²;
• nave de aproximadamente 1.700 m² utilizada como almazara cuya cubierta es de eternit;
• edificio de aproximadamente 110 m² destinado a oficinas;
• edificio de aproximadamente 85 m² destinado a local de vigilancia

En el patio hay tanques para el desagüe de la uva.

La estructura está ubicada en una zona edificable, por lo tanto, el volumen realizable con una posible modificación de la destinación lo haría atractivo para la demolición y reconstrucción.

Los acabados del conjunto inmobiliario son mediocres, anticuados, con muchas zonas deterioradas que necesitan intervenciones de mantenimiento. Además, parte del conjunto en el mapa catastral está identificada como patio, pero en realidad ha sido cubierta con techados y edificios no correctamente o totalmente no censados.

Algunos edificios han sido ampliados y no regularizados. Dependiendo de si se quieren demoler o regularizar, los gastos y los cargos serán a cargo del adjudicatario.
Para la parcela 228 de la hoja 24 que catastralmente aún está a nombre de terceros, se precisa que si en el momento de la transferencia, la modificación de esta parcela no se lleva a cabo, el comprador asume la carga de la regularización.
Para proceder a la posible regularización de la empresa, se deberían realizar tres modificaciones:
- la sucesión a favor de los hermanos del tercero de la parcela 228;
- la venta de la parcela a favor de la sociedad en quiebra de la parcela 228;
- la modificación del decreto de transferencia (relativamente a la única parcela 228).
El costo de las tres modificaciones ascendería a aproximadamente 220,00 € de gastos directos más honorarios del eventual profesional.

Se informa que la presencia de eternit requiere el encapsulamiento o la sustitución con costos muy elevados, así como el eventual costo de la demolición y eliminación de los tanques de hormigón, si se quisiera cambiar la destinación, también podría resultar particularmente oneroso. 

El conjunto completo es objeto de un contrato de arrendamiento anual celebrado por la Curatela con vencimiento el 17.12.2024 que establece, en el artículo 8), que el arrendatario "declara y se obliga a devolver todos los bienes muebles e inmuebles al vencimiento del contrato o, en el transcurso del vencimiento del término contractual, si la Curatela vende los mismos, en las mismas condiciones en que fueron encontrados y con un plazo para la entrega de 20 días desde el evento que determinó la disolución".


Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Características

  • Superficie Superficie:2.534 m2
  • Mq Cancha Mq Cancha:1191 m2
  • Cobertizo Cobertizo:110 m2

Adjuntos


Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    531,81 €/mq


Ofertas:
Regístrate en la subasta
info Depósito
EUR 134.760,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 10.000,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
1,00%
info Descuento
-25%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 03 diciembre 2024 hora 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar 03 diciembre 2024 hora 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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  3. Espera el resultado de la subasta

    Terminada la subasta, si te has adjudicado el bien, recibirás toda la información para realizar los pagos dentro de los plazos establecidos y proceder al traspaso de propiedad. En caso de que no hayas resultado adjudicatario del inmueble, se te devolverá la fianza depositada dentro de los plazos previstos por las condiciones de venta.

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