Fábrica en Rivolta D'Adda (CR)

EN SUBASTA Fábrica en Rivolta D'Adda (CR)- RECOLECCIÓN DE OFERTAS -

Complejo de edificios industriales destinados a actividades de molienda, situado cerca del centro de la ciudad, a aproximadamente 5 km de la entrada de la A35.
El complejo tiene una superficie comercial total de aproximadamente 6.415 m².
La configuración actual del complejo industrial es el resultado de ampliaciones y transformaciones de la planta original de más antigua edificación.
A la más reciente oficina de dos pisos, realizada en un único cuerpo de fábrica, se le suma un edificio en forma de U que alberga en las alas laterales los silos para cereales y harinas, y en el lado más extenso, de varios pisos, las instalaciones de molienda de trigo. En un cuerpo aparte, un taller.
Los silos de almacenamiento de cereales están ubicados dentro de un edificio especial de hormigón armado construido en diferentes épocas. Tiene desarrollo vertical con función de almacén de productos a granel, dividido en compartimentos (celdas o silos). Dentro hay instalaciones de pre-limpieza de cereales, de carga y descarga de las celdas.
La planta de molienda está compuesta por maquinaria para la limpieza, la molienda de trigo, e instalaciones de transporte del trigo y las harinas, dispuestas en 4 niveles en los edificios de varios pisos. En resumen, hay 12 laminadores, 4 semoladoras y 4 plansichter, una serie de
tamices y separadores para la limpieza del trigo y el refinado de las harinas. La planta es de tipo semiautomático y tiene una capacidad productiva de aproximadamente 10 Ton/h, equivalente a 200 - 220 Ton/día.
Están presentes:
-20 silos de acero, para el almacenamiento de harinas, dispuestos sobre una estructura de soporte de hormigón armado y vigas de acero colocadas dentro de un edificio, son alimentados desde arriba y pueden descargar las harinas directamente en los tanques de los camiones.
-5 silos de acero, son alimentados desde arriba y pueden descargar los subproductos directamente en los tanques de los camiones.
Está presente un sistema contra incendios, que consiste en una red conectada a la red de agua municipal, que
suministra agua a los hidrantes y a los sistemas de rociadores ubicados en algunos locales. Cabe destacar que el Certificado CPI fue renovado en 2023 y vencerá en 2025.

Se ruega tener en cuenta la presencia de Contratos de arrendamiento a favor de empresas telefónicas activos en algunas porciones de inmuebles así identificados:
- porción de edificio de 11 m² de la parcela 394 - Duración: del 01/05/2018 al 30/04/2024 tácitamente renovado por 6 años y así sucesivamente - Canon: € 7.500,00 anuales + IVA
- porción de edificio de 10 m² de la parcela 394 - Duración: 6 años con efecto a partir de la fecha de firma y tácitamente renovado por 6 años - Canon: € 7.000,00 anuales + IVA
- porción de edificio de 10 m² de la parcela 394 - Duración: 6 años con efecto a partir de la fecha de instalación de las instalaciones y tácitamente renovado por 6 años y así sucesivamente - Canon: € 4.000,00 anuales + IVA
Se informa además que los contratos de arrendamiento permanecerán a cargo de la Propiedad e informada la Conductora de la actividad productiva de las obligaciones derivadas de los contratos con las empresas telefónicas.

Se presentan disconformidades
La venta incluye los bienes muebles enumerados en la tasación.
Valor de los inmuebles € 1.352.000,00
Valor de los bienes muebles € 1.865.400,00

Catastro de Edificios del Municipio de Rivolta D'Adda en la Hoja 12:
Parcela 319 - Sub. 2 - Categoría D/1 - R.C. € 1.383,74
Parcela 321 - Sub. 2 graficada parcelas 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoría D/1 - R.C. € 8.861,88
Catastro de Terrenos del Municipio de Rivolta D'Adda en la Hoja 12:
Parcelas 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.