Dos almacenes industriales, edificio de oficinas y vivienda en San Pietro Infine (CE) - LOTE 3

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Dos almacenes industriales, edificio de oficinas y vivienda en San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTE 3

Complejo inmobiliario compuesto por dos almacenes industriales, edificio de oficinas y residencia, varias dependencias y patio.
- El subalterno 1, de categoría D/1 y renta € 4.183,30 incluye todos los inmuebles en planta baja: 2 almacenes de uso productivo y parte del edificio de oficinas, además de dependencias de uso productivo no legalizadas, todo, neto de las partes no legalizadas, con una superficie comercial total de 899,9 metros cuadrados, de los cuales 520,3 metros cuadrados corresponden a los dos almacenes y 379,6 metros cuadrados al cuerpo de oficinas separado con superficies útiles respectivas de 487,9 metros cuadrados y 348,9 metros cuadrados.
- El subalterno 2, de categoría F/3, incluye la parte del edificio de oficinas en el primer piso, ya destinada a locales de comedor, aún en construcción. La superficie comercial equiparada de la parte es de 204,6 metros cuadrados.
- El subalterno 3, de categoría F/3, incluye la parte del edificio de oficinas en el segundo piso, ya destinada a residencia, aún en construcción. La superficie comercial equiparada de la parte es de 126,7 metros cuadrados.
- El patio libre al servicio de las construcciones tiene una extensión bruta de 2.881 metros cuadrados, con un área libre de aproximadamente 1.880 metros cuadrados.

Las propiedades se encuentran:
- dentro del perímetro del Plan de Reconstrucción aprobado por el MM. LL. PP. con el Decreto n° 7 del 02.01.1950;
- fuera del antiguo área de San Pietro Infine declarada Monumento Nacional" con D.P.R.del 18.04.2008;
- están sujetas a los límites de edificabilidad previstos en el art. 9 - Actividad edilicia en ausencia de planificación urbanística, del DPR n. 380/2001 y están sujetas al respeto de las distancias establecidas en el D.M. n° 1404 del 01.04.1968, modificado por el D.P.R. 16.12.1992 n° 495 y de las distancias establecidas en el D.M. 1444 DEL 02.04.1968, modificaciones e integraciones posteriores.
-  Zona D1 Actividades productivas existentes con franja de respeto vial y con las reglas establecidas en los artículos 47 y 106 de las N.T.A. (normas técnicas de actuación)

Se señala la presencia de un procedimiento de condonación de edificación en situación legal pendiente de definición.

Las propiedades están registradas en el Catastro de Edificios del Municipio de San Pietro Infine en la Hoja 7:
Parcela 62 - Sub. 1 - Categoría D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Sub. 2 - Categoría F/3 - unidad en construcción
Parcela 62 - Sub. 3 - Categoría F/3 - unidad en construcción

El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de San Pietro Infine en la Hoja 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.