Apartamento en subasta en SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lote 3

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Apartamento en Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTE 3

Plena propiedad del apartamento ubicado en Foggia en la S.S. 16 - Km 678.700, primer piso de un edificio de mayor consistencia, con entrada desde portón privado para vehículos que desde la carretera estatal conduce a otra propiedad.
El inmueble está registrado en el Catasto Fabbricati del Comune di Foggia en la Hoja 136, Parcela 517, Sub 4, Categoría A/3, Clase 4, Conformidad 6 habitaciones, V.C. € 480,30.
El inmueble colinda con sub 5, escalera comunitaria, patio privado en tres lados, salvo otros.
Según el examen de las pericias mencionadas anteriormente, el inmueble tiene una superficie neta de aproximadamente 100 metros cuadrados, y una superficie bruta comercial, obtenida sumando a la mencionada superficie la de los tabiques internos, los muros perimetrales, la mitad de los muros limítrofes, así como la de los balcones calculada en la medida de 1/3, equivalente a aproximadamente 112 metros cuadrados.
El apartamento está en el primer piso, subiendo las salas a la derecha y está internamente dividido en sala de estar/cocina, tres habitaciones, dos pasillos, un baño y un trastero. Está completo con todos los sistemas de calefacción independiente, eléctrico e hídrico, además de alcantarillado, pero ninguno está conectado. Las paredes están enlucidas, pero no pintadas; los suelos son de gres porcelánico blanco; no hay puertas. Los marcos exteriores son de aluminio, las persianas son de metal. El baño está equipado con todos los aparatos higiénico-sanitarios. La caldera es de tipo B de cámara abierta servida por una bombona externa de gas propano.
El inmueble forma parte de un edificio construido en el año 2006 que se desarrolla en dos pisos sobre el suelo (planta baja y primer piso) y un sótano con un área común adjunta de 4.053,00 metros cuadrados, destinada a patio y pasillos. El edificio fue construido con estructuras portantes de hormigón armado y losas de hormigón armado.
El apartamento se encuentra en una zona considerada periférica - sub urbana con tráfico sostenido, sin estacionamiento, ya que se encuentra en la carretera estatal 16.
La zona no cuenta en las inmediaciones con servicios de urbanización primaria y secundaria.
Hay presencia de servicio urbano garantizado por autobuses y la carretera estatal. Los servicios ofrecidos en la zona son: bares, gasolineras y aeropuerto civil, el Municipio está a aproximadamente 5 km de distancia; los espacios verdes públicos son más que suficientes. El inmueble está a unos 4 km de la autopista Adriática A14.
La sociedad fallida se benefició de la concesión de edificación n. 91 del 25/11/1996 para la construcción del edificio (originalmente para uso de oficinas) y posteriormente obtuvo las siguientes autorizaciones administrativas:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante según la Ley n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2ª variante según la Ley n. 662/96;
            - Autorización n. 132/99. Variante en curso de obra;
            - Condonación del 14/12/2004 (práctica N. 2470 - CN 2004), por cambio de uso del piso             elevado y primer piso de oficinas a residencias;
             Permiso de construcción en legalización n. 78 del 26/02/2007.
Todo el inmueble se convirtió en complejo industrial tras las deliberaciones del Consejo Municipal de Foggia n.97/80 y 93/81 y las Concesiones Edilizie n. 43/87, 73/87 y 84/88.
El inmueble no cuenta con certificado de habitabilidad; está regularmente registrado y se construyó cumpliendo con las normas de construcción vigentes en el momento de su construcción.
Por último, cuenta con Certificado de Eficiencia Energética (A.P.E.), redactado por el Arq. Augusto Bardin

El inmueble está gravado con orden de demolición de la Fiscalía de la República en el Tribunal de Foggia del 29/09/2014 de un balcón construido en el frente posterior del edificio de 9,72 metros cuadrados por un costo estimado por el Ing. Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta (Lote nº 2 de la numeración de la pericia del Arq. Bardin).