Complejo Comercial en subasta en Santa Giustina in Colle (PD)

EN SUBASTA Complejo comercial ex central de leche en Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Complejo comercial/artesanal en subasta, ya centro de recolección y procesamiento de leche, depósito y maduración, envasado y venta de quesos y actualmente en desuso.
Tiene una superficie comercial total de 4.736 m²
El complejo comercial/artesanal se compone de:
- sub 11 comercial/artesanal se desarrolla en la planta baja y está compuesto por área de carga y descarga de leche, con sala de control y sala de refrigeración y servicios, sala de motores, bloque de servicios, tres zonas destinadas a depósito, maduración y envasado de quesos, sala de tratamiento de quesos, cámara frigorífica, áreas para envío con bloque de servicios adyacente y vestuario, para una superficie bruta total de aproximadamente 1.619 m². Tiene alturas internas variables de 6,80/7,40 m aproximadamente para las zonas de depósito y conservación, 4,25/4,10 m para la porción de envasado y servicios.
- sub 12 bodega/deposito de un edificio de mampostería en estado precario de conservación y desarrolla una superficie bruta de aproximadamente 64 m² con altura media interna de aproximadamente 4,00 m;
- sub 13 vivienda con superficie de 174 m² - edificio frente a la carretera de dos plantas sobre el suelo, y está compuesta en la planta baja por pórtico, entrada, sala de estar, cocina, pasillo y c.t., accesible también desde el exterior, baño en la planta entrepiso y en la planta primera por pasillo, tres habitaciones y logia. Los pisos están conectados por una escalera interna; en la planta primera dos puertas conectan con la unidad adyacente sub 14;
- sub 14 oficinas con superficie de 172 m² - edificio frente a la carretera, se desarrolla en dos plantas sobre el suelo y está compuesta en la planta baja por entrada, oficina, archivo, oficina con anexo de cocina y trastero y en la planta primera por pasillo, baño, y dos habitaciones, desde el pasillo se sale a un balcón que corre a lo largo de la fachada sureste.
El patio descubierto exclusivo está constituido por el m.n. 487 sub 7 (bcnc, patio) y el terreno adyacente situado al oeste m.n. 538, de superficie catastral de 845 m², que forman un área única al servicio de todos los edificios de la superficie descubierta total de aproximadamente 3.057 m².

Principalmente pavimentado en cemento alisado, con porciones de jardín y árboles para la zona frente a la carretera delante de la vivienda y las oficinas y mantenido sin pavimentar para la parte trasera y a lo largo del lado este del complejo. En el área descubierta se encuentran:
- el sistema de depuración de dimensiones aproximadamente 5,6 x 13,7 m, constituido por tanque de acumulación y homogeneización, condensación de grasas, tanque de acumulación de lodos, tanque de oxigenación y tanque de descarga;
- una balanza enterrada de dimensiones aproximadamente 14x3 m, capacidad 3.800 kg, controles laterales externos;
- un techado abierto de aproximadamente 96 m² para lavado de camiones
- tanque de GPL enterrado (y cisterna de gasóleo ya no en uso)

Se encuentran elementos de cemento amianto.
Se encuentran discrepancias catastrales y urbanísticas. Para una descripción puntual de las mismas se remite al informe de tasación.

Catastro de Edificios del Municipio de Santa Giustina in Colle en la Hoja 3:
Partícula 487 - Sub. 11 - Categoría D/8 - R.C. € 5.681,03
Partícula 487 - Sub. 12 - Categoría C/2 - Clase 2 - Consistencia 59 m² - R.C. € 131,02
Partícula 487 - Sub. 13 - Categoría A/3 - Clase 1 - Consistencia 6,5 habitaciones - R.C. € 402,84
Partícula 487 - Sub. 14 - Categoría A/10 - Clase 1 - Consistencia 6 habitaciones - R.C. € 1.301,47
Partícula 487 - Sub. 7 - BCNC
Catastro de Terrenos del Municipio de Santa Giustina in Colle en la Hoja 3
Partícula 538 - Cultivo - Superficie 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta.