Instalación deportiva y residencia en Priolo Gargallo (SR)

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Instalación deportiva y residencia en Priolo Gargallo (SR), Localidad San Focà

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Priolo Gargallo en la Hoja 79:

Partida 1708 – Categoría D/6 – R.C. € 153.458,45

Pabellón deportivo, con capacidad para aproximadamente 3500 espectadores, destinado a la realización de diversas actividades deportivas, pero también utilizable para actividades que van desde conferencias hasta desfiles de moda, desde manifestaciones musicales hasta representaciones teatrales.
El pabellón tiene una superficie cubierta de aproximadamente 3.900 m², con planta predominantemente circular de 62 m de diámetro, gradas concéntricas y cúpula de cobertura con altura en el arranque de 11,60 m y en la clave de la bóveda de 22,60 m. El volumen total es de aproximadamente 56.000 m³.
Las superficies internas están destinadas:
• zona de juego de 870 m²,
• zona de atletas de 790 m²,
• zona de sociedad de 500 m²,
• tribunas y gradas para el público de 2000 ml,
• recorridos de distribución a diferentes niveles de 1.470 m²,
• espacios comunes de 560 m²,
• servicios para hombres y mujeres de 250 m²

La máxima capacidad prevista para manifestaciones deportivas es de 3506 asientos distribuidos en 1126 asientos en las tribunas a los lados del campo y en 2380 asientos en las gradas concéntricas.
Para manifestaciones de espectáculo público, utilizando la superficie del campo de juego adecuadamente equipada, la capacidad puede incrementarse en aproximadamente 700 asientos.

A nivel 0.00, además del campo de juego y las dos tribunas laterales, se encuentran varios locales, un grupo de servicios destinados a la sociedad, los vestuarios para atletas y árbitros con sus respectivos servicios, un gimnasio, una sala de preparación física y masajes, una sala de primeros auxilios para atletas, un vestuario para el personal, una sala de control, una sala para la seguridad pública, dos taquillas, la entrada, dos zonas de bar, dos grupos de servicios para el público, un local de cuadros eléctricos, un depósito con entrada externa autónoma y una serie de locales de desalojo situados debajo de las tribunas.
El pavimento del campo de juego está realizado con tablones de roble de 22 mm, unidos macho y hembra y dispuestos en cortina.
Los sistemas de protección, como barandillas, parapetos y delimitaciones del campo de juego son de tubo metálico. La dotación original de instalaciones del pabellón era la siguiente:
- sistema de luz y FM 380V dividido en cabina eléctrica primaria (situada en un área adyacente al complejo deportivo de propiedad del Municipio de Priolo Gargallo), local de cuadros generales, cuadros de sector;
- sistema de iluminación repartido en los sectores del campo de competición, tribunas, pasajes y salidas, servicios y otras
actividades;
- sistema de protección contra descargas atmosféricas y sistema de tierra;
- sistemas de agua y desagüe completamente subterráneos y conectados a las respectivas redes municipales;
- sistema de desagüe de aguas pluviales realizado con canalones y bajantes de chapa galvanizada;

El área externa de estricta pertinencia del pabellón, con una superficie total de aproximadamente 17.000 m² y actualmente en comunicación con la del residence, está dispuesta a aparcamientos, accesos, caminos peatonales y zonas verdes.
En el estado actual, la instalación se encuentra en estado de abandono y ha sido objeto de robos y actos vandálicos que han comprometido fuertemente la funcionalidad de todas las instalaciones.

El residence, terminado en 1991, se encuentra en la zona norte de la instalación deportiva.
El edificio, de tres plantas sobre el suelo, con una superficie cubierta de 744 m² y una altura de 9.90 m, se encuentra en un área de aproximadamente 6.800 m² en comunicación con el aparcamiento del pabellón, al que se accede por una entrada en correspondencia con el límite al este.
La planta baja, con una superficie bruta de 740 m², está compuesta por entrada, vestíbulo, sala de cuadros, cocina, despensa, lavandería, una gran sala, servicios higiénicos, depósitos, escalera, ascensor, zona de oficinas y alojamiento del conserje. La segunda y la tercera planta, cada una con una superficie bruta convencional de 732 m², presentan la misma distribución compuesta por un pasillo central y un depósito y por n. 8 mini apartamentos de aproximadamente 32 m² para dos personas y por n. 4 mini apartamentos de aproximadamente 59 m² para tres personas.
El área externa de pertinencia se presenta predominantemente asfaltada, con una modesta disposición a verde y dotada de un sistema de iluminación en postes con faroles.
El acceso está protegido por una puerta corredera y una peatonal.
Las condiciones de mantenimiento del edificio son en general discretas.

El residence es actualmente objeto de un contrato de arrendamiento.

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta.