Local comercial en Susa (TO) - LOTE 1A

Local comercial en Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTE 1A

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Susa en la Hoja 6:

Parcela 22 - Sub. 18 

Edificio con uso mixto ubicado en el centro de Susa, con acceso directo desde la calle Roma, arteria central peatonal con restricciones al tráfico vehicular, caracterizada por una alta densidad comercial.

Las tiendas y almacenes en la planta baja, objeto de recientes intervenciones de construcción e instalaciones, se caracterizan por un nivel discreto de acabado y cuentan con instalaciones adecuadas para el uso previsto, con:
- alturas útiles variables de aproximadamente 260 cm a 300 cm;
- suelos de baldosas de gres porcelánico;
- paredes enlucidas y pintadas;
- techos suspendidos con paneles fonoabsorbentes;
- baños parcialmente internos, parcialmente accesibles desde el exterior;
- instalaciones de agua e higiénico-sanitarias;
- instalación eléctrica para fuerza motriz e iluminación;
- sistema de calefacción autónomo por aire.

Se informa que el sub. 18 está sujeto a un contrato de arrendamiento por 6+6 años con vencimiento el 14 de junio de 2027 a un canon acordado de € 12.000,00 euros/año.
También se ruega tener en cuenta que el actual arrendatario del sub.18 mediante contrato privado con la quiebra ha convenido lo siguiente:
• mantener el derecho de tanteo a favor de la sociedad arrendataria en caso de cesión del inmueble en el marco del procedimiento competitivo de quiebra que será convocado por el Síndico, a ejercerse dentro de los 10 (diez) días a partir de la comunicación de la adjudicación definitiva del inmueble;
• en caso de no ejercicio del derecho de tanteo, la resolución consensuada del contrato, debiendo abonar una indemnización por ocupación igual al canon de arrendamiento. En tal caso, la parte arrendataria procederá a desocupar el inmueble antes del 31 de octubre (si la transferencia se realiza entre el 1 de marzo y el 30 de septiembre de los futuros años en que se llevará a cabo el procedimiento competitivo) o dentro de los 30 días a partir de la solicitud escrita del Síndico (si la transferencia se realiza entre el 1 de octubre y el 28 de febrero de los futuros años en que se llevará a cabo el procedimiento competitivo).

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.