Apartamento y local comercial en Lumezzane (BS) - LOTE 2

Apartamento y local comercial en Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTE 2

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Lumezzane en la Hoja 13:
Parcela 555 - Sub 1 - Categoría C/1 - Superficie 32 mq - V.C. € 436,30
Parcela 556 - vinculada a la parcela 555 sub. 1
Parcela 555 - Sub 2 - Categoría A/3 - Superficie 6,5 habitaciones - V.C. € 216,91
Parcela 555 - Sub 3 - Categoría A/3 - Superficie 6,5 habitaciones - V.C. € 216,91

Los terrenos están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Lumezzane en la Hoja 13:
Parcela 558 - Prado arbolado - Clase 2 - Superficie 90 mq - V.A. € 0,26 - V.D. € 0,28
Parcela 773 - Prado arbolado - Clase 2 - Superficie 485 mq - V.A. € 1,38 - V.D. € 1,50

El lote en cuestión se compone de:
• El local comercial, de 37.50 mq, se abre directamente a la calle Garibaldi, con entrada independiente del apartamento. Los escaparates para la exposición de la mercancía en venta y el acceso dan a la calle, frente a la cual hay un espacio privado (mapa 556) que sirve como estacionamiento reservado para los clientes. La parte trasera de la tienda se comunica con la escalera común al local y a la vivienda contigua.
• Apartamento 1 de 112.90 mq, la entrada conduce a dos habitaciones en la planta baja, utilizadas respectivamente como cocina y sala de estar; la escalera lleva al amplio rellano con puerta ventana en el primer piso que distribuye dos habitaciones dobles y una individual, y un pasillo desde el cual se accede a un servicio higiénico/lavandería y un baño principal - equipado con lavabo, bañera, inodoro y bidé.
• Apartamento 2 de 89.96 mq, se accede a la vivienda subiendo la escalera hasta el segundo nivel; la reciente renovación ha hecho habitable el desván con techo inclinado convirtiéndolo en un apartamento separado que consta de salón, pasillo central, una habitación y un baño.

Existen discrepancias edilicias.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.