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Anuncio 24545 • Rif #B53695 • Tribunal de Firenze • Concurso 35/2021

Complejo industrial en Cerreto Guidi (FI) - LOTE 1

Cerreto Guidi (FI)

Complejo industrial

TRIBUNAL DE FLORENCIA
SECCIÓN DE QUIEBRAS
Quiebra n. 35/2021

ANUNCIO DE VENTA INMOBILIARIA


El día 2 de julio de 2024 a las 12:00 horas, ante el notario Vincenzo Gunnella, en su oficina en Florencia, via Masaccio 187, se llevará a cabo la venta con oferta irrevocable y eventual subasta de los bienes inmuebles según las modalidades que se exponen a continuación:

DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES

El complejo edilicio en cuestión está ubicado en la Via Provinciale Francesca Sud 436 y consta de varios edificios de antigua construcción, áreas verdes, áreas de estacionamiento y terrenos adyacentes.
Edificio A, superficie de 2.732 m², destinado a taller, central térmica, oficina, vestuario, comedor y servicios higiénicos. Hay dos cabinas eléctricas. La estructura es de hormigón armado pretensado y no cumple con las nuevas normativas. Las alturas de las diferentes áreas varían de 3,50 metros a 4,20 metros.
Edificio B, con una superficie de 2.549 m², tiene un edificio de oficinas que se desarrolla en dos plantas, la altura interna del almacén es de 4,20 metros. Se señala que una parte del techo actualmente se ha derrumbado. La estructura es de hormigón armado pretensado y no cumple con las nuevas normativas.
Edificio C, con una superficie de 1.949 m², se utiliza como depósito de materiales, la altura en la cumbrera es de 8,20 metros, mientras que en el alero es de 5,00/3,80 metros.
Edificio D, con una superficie de 4.528 m² distribuidos en dos plantas. De reciente construcción, tiene una altura variable de 6,90 a 7,50 metros.
Edificio E, almacén construido con estructura de mampostería, tiene una superficie de 220 m² y una altura de 2,95 metros.
Los terrenos tienen una superficie de 13.145 m² y se encuentran en áreas urbanísticas sujetas a Plan de Actuación AT S 4.

Las unidades inmobiliarias están identificadas en el Catastro de Edificaciones del Municipio de Cerreto Guidi en la hoja de mapa 11, parcela:
• 429 conectada a la 529 - Sub. 500 - Categoría D/7 - V.C. € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Categoría C/2 - Clase 5 - Superficie 200 m² - V.C. € 988,50
• 608 - Categoría D/7 - V.C. € 27.180,00

Los terrenos están identificados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Cerreto Guidi en la hoja de mapa 11, parcela:
• 261 - Área rural - Superficie 30 m²
• 433 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 8.645 m² - V.D. € 51,34 - V.A. € 26,79
• 434 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 55 m² - V.D. € 0,33 - V.A. € 0,17
• 435 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 135 m² - V.D. € 0,80 - V.A. € 0,42
• 463 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 90 m² - V.D. € 0,53 - V.A. € 0,28
• 465 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 410 m² - V.D. € 2,44 - V.A. € 1,27
• 556 - Sembrado arbolado - Clase 3 - Superficie 3.620 m² - V.D. € 13,09 - V.A. € 9,35
• 618 - Sembrado arbolado - Clase 2 - Superficie 160 m² - V.D. € 0,95 - V.A. € 0,50

Se precisa que todo el conjunto está en pésimo estado de mantenimiento; además, en el interior de los galpones hay residuos de diversa naturaleza que requieren eliminación con empresas especializadas, todo ello como se describe mejor en el peritaje estimativo adjunto, que tiene validez para la identificación exacta de los bienes y su situación de hecho y de derecho.

Precio base € 1.356.595,00
Incremento mínimo € 30.000,00
Depósito de garantía € 135.660,00
Oferta mínima € 1.085.276,00

Se pueden obtener más informaciones en el estudio del Curador Dr. Netti tel. 055482776 - correo electrónico nettip@bigsan.it, y en el sitio web www.gobidreal.it.

Todos los interesados en visitar el bien puesto en venta pueden contactar a Gobid International Auction Group Srl en los siguientes contactos: 02/86882269 o enviar un correo electrónico a la dirección info@gobidreal.it.
También es posible contactar directamente al Curador, Dr. Netti, al número de teléfono 055482776 o al correo electrónico nettip@bigsan.it, también para la consulta de la documentación relativa a los bienes en venta.

Para más informaciones, consulte el Aviso de Venta y la documentación adjunta

Características

  • Superficie Superficie:11.978 m2
  • Tierra Tierra:13145 mq

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    101,93 €/mq

€
Ofertas:
info Oferta mínima
EUR 976.749,00
info Visión
Por cita
info Descuento
-68%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4261113
9337d89c-8ba5-11ef-bcc0-0a58644316fc
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4746340
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4746341
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2154382
Descrizione (IT)Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545
Primo Identificativo2154382
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2801425
    Descrizione (IT) TRIBUNALE DI FIRENZE   SEZIONE FALLIMENTARE   Fallimento n. 35/2021     AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE   Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:   DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.  Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri.  Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna  del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative.  Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri.  Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.  Edificio E, magazzino realizzato con  struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.  I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4.    Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella:  • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86  • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50  • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00    I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella :  • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq  • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79  • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17  • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42  • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28  • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27  • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35  • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50    Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.    Prezzo base € 1.220.936,00   Aumento minimo € 30.000,00  Deposito cauzionale € 122.094,00  Offerta minima € 976.749,00    Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.    Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.  E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.    Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato
    Primo Identificativo2801425
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 14 enero 2025 hora 12:002025-01-14T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.220.936,00
Offerta Minima976.749,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione Offertelun 13 enero 2025 hora 12:002025-01-13T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20242024-10-10
Eventi
  • Evento
    ID809311
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi specifica che la data vendita è quella del 14 Gennaio 2025 come indicato in avviso di vendita.
    Data pubblicazione2024-10-16

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